丽江知识产权登记
第二，普通住宅和商品房的区别在于土地使用性质和产权的不同。
1，不同土地使用年限
商品住宅用地使用年限为40-50年；商品住宅用地使用年限为70年；
2.产权性质不同。
商品房属于普通住房，具有商品属性；商品住宅属于非普通住宅。商业住宅一般表现为下层商业网点，上层住宅。
一般来说，开发商签订土地使用权合同后，不能改变土地的原规划性质，如商业、综合、住宅等。
第三，由于市场的不同需求，开发商可以做出与原土地用途不同性质的产品。例如，在商业用地上建造产品定位为住宅的物业，或者在住宅用地上建造产品定位为商业的物业。虽然购房者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产用于其他用途。
4.在商业用地上建设住宅，是近两年开发商采取的新做法，由于严禁土地协议出让，实行招拍挂，导致住房供应量锐减，稀缺性增加。在住宅用地上建设办公用房，就是购房者熟悉的“商品房”(产权70年，但产品定位为写字楼，建设标准介于住宅和写字楼之间，或者完全是写字楼的标准)。
公寓的水电是民用还是商用，水电都要按商用对待，具体政策由当地决定。
水电是住宅还是商业，要看水电是住宅还是商业。如果你买了新房，你应该问一下置业顾问，这个房产是住宅还是商业。如果买二手水电，房东和中介要沟通清楚。毕竟居民水电和商业水电在价格上还是有差距的。买房前要了解这些买房的基本知识。可以配合鹰眼的应用，了解水电知识和工程信息。
檀香蓝天商住楼小区水电是民用收费吗？虽然是综合房，但是我记得可以申请民用水电。
1，二楼商铺，三楼五楼居民楼，小区用电是商用还是民用？只要你加的楼层符合规划要求作为合法建筑居住，加的楼层就可以按照民用电申请电表，电力公司按照当地统一要求办理用电手续。目前国内很多地方已经实行了阶梯电价。是不是说你不做住宅，用电量比较高，超过平价的基数？一般来说，住宅用途不会超过基数。如果是十年前建的，也要按照人口基数实行阶梯电价。没什么好担心的。
商业水电费可以改成民用吗？如果是规划的商品房，应该按照商业标准收费。
水电呢？是商业用还是住宅用？]一般情况下，水和电是根据建筑物的属性来确定的。建筑性质为住宅的，按照居民用电量收取。如果是商住，就按照商业用电量收取。
丽江锦庭是商住还是民用？产权多少年？一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应向房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测。勘测数据确认后，权属管理部门需要通知土地管理部门最终核定地价，还要审核项目是否按照规划用途使用土地，按照规划面积建房，最终支付地价款，并结案拆迁安置。以上内容全部核实后，才能确认产权，发放房屋所有权证，也就是开发商俗称的“大产权”。
开发商只有拿到产权证，也就是小产权证，才能办理购房者的房屋产权证。通常购房者办理“小产权”时，开发商应尽到协助义务，并告知购房者需要准备哪些申请材料。购房者也可以在当地官网查询申请房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋所有权登记管理办法》第二十七条“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。权属清晰、产权来源齐全的，初始登记、转移登记、变更登记和他项权利登记应当在受理登记后30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后15日内核准注销，并注销房屋所有权证。”因此，在申请材料齐全的情况下，购房者一般可以在30天内办理房屋所有权证，也就是上面说的“小产权”。