施琅房地产是国企还是私企？

施琅集团成立于2001，是中国房地产百强企业，中国领先的绿色科技房地产开发运营企业。施琅集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主要从事住宅地产开发，并积极发展绿色养老、绿色建筑科技、绿色金融服务等新业务。

自成立以来，施琅先后担任中国科技地产联盟理事长、全国地源热泵工作委员会副主任、中国建筑协会建筑节能分会常务理事、中国绿色建筑委员会绿色地产小组创始成员、中国人居委员会副主任，在行业标准制定中发挥了积极作用。公司先后获得“中国人居环境成就特殊贡献企业”、“第五届景瑞住宅科技奖”、“华夏建筑科技一等奖”、国家三星绿色建筑设计标志等行业权威奖项。公司多个开发项目被住房和城乡建设部列为科技项目、国家“十一五”科技支撑计划、“可再生能源应用示范地产”；施琅承担的节能技术研究项目——“城市住宅节能关键技术研究与示范项目”被公认为国际先进水平。由于在低碳减排和人居环境方面的贡献，施琅地产先后成为气候集团成员、世博零碳馆战略合作伙伴、联合国环境规划署“气候中立网络”成员，成为中国低碳经济转型的驱动力之一。

买房时如何选择开发商？

首先，用循环的观点来判断

任何行业都离不开婴儿期、成长期、成熟期、衰退期的循环规律，房地产也是如此。我们只需要看这个房企是在跟风，还是想在当前的周期里逆天而生。所谓君子谋与时俱进，随波逐流。

二、房企层面

说白了就是没有强大的后盾。最直接的就是房企的融资成本和难度。从这个角度来说，央企大于国企，国企大于私企。所以这个时候选择央企和国企会比较靠谱。

第三，房企的资产质量

房地产企业的资产能否快速变现？金融市场认可吗？下家会接受吗？简单来说，取决于开发商的负债和负债结构，取决于开发商的资产质量和所在城市。比如宝能绿地是地标建筑，属于长期低周转；华夏幸福的资产质量是郊区房产或者郊区地产。

第四，看资本市场定价

资本市场远比普通购房者更清楚开发商当前的风险和机会，会在第一时间给出房企的估值。如果房企的债券价格已经超过100%，说明不安全，购房者一定要谨慎。