夫妻共有的财产如何变更为一方？
(2)抵押贷款已还清。这个比较简单。产权所有人有有效合法的证件(离婚协议、离婚证、法院关于房产的判决规定、个人省证原件及复印件、房屋所有权证原件等。)到相关房管核心办理产权过户手续。
还有很多方面要注意，比如证明一定要有效，离婚协议一定要公开备案，避免遇到不必要的阻力(比如对方认为不合适，毁约)。所有证明你拥有房子的证件都很重要，一定要自己保管。同时要注意房屋的所有权和房屋的用途。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，应及时起诉，判决后直接过户。
法律法规:
《民法典》第1062条规定了夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产的范围，即夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻所有:
(1)工资、奖金是指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利政策收入、补贴；
(二)生产经营所得，是指夫妻一方或者双方在夫妻关系存续期间的生产经营所得；
(三)知识产权收入，是指夫妻一方或者双方在夫妻关系存续期间拥有的知识产权的收入；
(4)因继承或赠与而取得的财产，是指夫妻关系存续期间，一方或双方因继承和赠与而取得的财产。继承所得是指财产权利的取得，而不是财产的实际占有。即使婚姻关系终止前未实际占有，只要继承发生在夫妻关系存续期间，继承的财产也是夫妻的共同财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
(五)其他应当归* * *所有的财产。
(六)双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金。
(七)双方实际获得或者应当获得的养老保险和破产安置补偿。
(八)支付给军人的复员费、自谋职业费等一次性费用，应当在婚姻关系存续期间支付给部分夫妻。
第1063条规定了配偶一方的财产范围。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:
(1)一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定专属于丈夫或者妻子的财产；
(4)一方的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。
需要明确的是，如果是一方的财产，并不会随着夫妻结婚而自动成为同一财产。对于婚前财产，仍归一方，离婚时不能分割。但如果另一方能够认定该财产为夫妻共同财产，则可以按照公证进行分割。
以上内容参考:中国人大-中华人民共和国民法典。
人民网-夫妻不动产关系变更免征契税和房产证。