农村宅基地房屋如何分割

基于农村房屋所有权的特点，在分割房屋之前，首先要区分房屋是家庭所有还是夫妻共有。家庭* * *有财产的，应当先进行财产分割分析，确定夫妻* * *拥有的财产份额。因为农村房产只能卖给同村村民，不允许卖给其他村村民，更不允许卖给城镇居民。所以离婚分割农村房产一般只有两种方式:竞价和补偿，而不是向社会公开拍卖。比较简单的操作方法是，确认每个家庭成员的财产份额，然后让离开家庭的一方获得与其财产份额相对应的货币补偿。