根据基础资产的性质

一、基础资产的内容

1，个人产权或财产。

2、多项产权或财产组合，其中的产权或财产，交易依据应当真实，交易对价应当公允，现金流应当持续稳定。

3、企业应收账款、租赁债权、信贷资产、信托收益权和其他财产权利。

4、基础设施、商业用房等不动产物权或不动产收益权。

5.中国证监会认可的其他财产或产权。

二、基础资产的分类

1，债权基础资产

如企业应收账款、融资租赁债权、消费贷款等。

2.收益权类(营业收入类)基础资产

如公用事业收入、商业收入等。

3.基于权益的资产

如商业物业、租赁住房等不动产财产，主要通过持有股权和间接持有不动产资产，以不动产资产产生的现金流作为资产支持证券的现金流分配来源。

基础资产是指衍生金融工具(如期权、互换等)交易的资产。

底层资产准确地说应该叫“收益”。在资产证券化过程中，基础资产的法律性质应在现有权利中找到，如债权、知识产权、财产权、股权等。，而不能概括为债权、知识产权和股权分红。

这些收益权和原始权利在外观和实质上是一体的。因此，基础资产可以称为“现金收益”，当前资产证券化过程中出现的收益权将回归到债权、财产权等严格法律范畴的轨道，用规范的法律概念界定基础资产，而不是随意创设新的权利。

基础资产的确定应采用定性和定量相结合的方法，即基础资产应定义为不超过预期收益范围内的利息，以与专项计划的预期收益相匹配。这样既实现了内部过保的目的，又满足了原权利人返还剩余价值的愿望，最终保护了投资者的利益。