买房验房有什么法律知识？买房验房需要注意什么？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条。
房屋主体工程质量不达标不能投入使用的，或者房屋投入使用后，房屋主体工程质量经核实不达标，买受人要求解除合同并支付赔偿金的，适用。
第十条
买受人要求解除合同、赔偿房屋产品质量问题严重危及正常结算申请的，适用。
投入使用的房屋存在产品质量问题，在保修期内，出卖人应当承担保修义务；如果卖方在一定期限内拒绝修理或拖延修理，买方可以自行修理或由他人修理。修理费用和修理期间造成的许多损坏应由卖方承担。
第十一条
根据《民法》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付房款，在催告函发出后三个月的合理时间内仍不履行的。债权人要求解除合同的，应当适用，但被告另有约定的除外。
买房验房需要注意什么？1，检查门窗质量:
一旦发现门窗有问题，一定要及时让房地产开发商进行维修或更换。根据对门套不动和牢固程度的检测，确定门安装是否牢固，对门套和墙体洞口边缘的弥补是否可行。检查车窗玻璃是否有伤痕，如有定期更换；检查纱窗是否损坏，是否有大的划痕；检查窗户开关时是否能碰到墙壁，否则容易损坏墙壁。
2、水密浴室:
大家都住在房子里，怕的就是渗水的问题。无论是天花板漏水还是楼下漏水，造成的不良影响都是非常严重的。如果楼下漏水，说明卫生间防水；如果卫生间外墙有水痕，说明卫生间墙面防水质量不够。符合要求的路面不应该有积水，因为地漏是卫生间最低的地方。
3、高层居民查渗雨水:
如果买的是高层建筑，一定要检查有没有降水和漏水的痕迹。房子要么是经过了两场暴雨的“锤炼”，要么是施工单位在施工单位的监督下进行了淋雨测试。尽管顶楼有五年防水保修，但出现渗水问题，房产中介还是要立即维修。
4、打开引线找漏塞:
日常生活每天都会造成大量的污水。这时，排水管道的工作非常重要。要时刻保持排水设备畅通。
交房时新房验收需要准备哪些专用工具？1，四尺子接受室内空间和家具。尺子是一个非常重要的实用工具，对于装修好的新房验收非常重要。一般我会准备一个米尺，一个水平尺，一个千分尺，一个直角尺。
2、一锤子验收墙壁和地板，方便快捷验收的专用工具就是锤子，验收新房，小区业主都是用锤子敲打墙壁和道路，听声音就能辨别墙壁是否是空的。“验收的时候会遇到墙面空鼓的情况，但是你把地砖撬下来之后，会发现不是瓦工贴瓷砖的问题，而是初始墙面大面积的墙面空鼓。
3、一个数字万用表，强电弱电的验收在检查电源插座是否可用的时候，使用万用表进行测试，但是在弱电安装的层面，你必须要有一定的技术专业水准才能进行测试。