新乡二手房按揭贷款流程有哪些？

第一步:找到你想买的房子。房子必须产权清晰，具备当地政府规定的进入房地产二级市场的条件。

第二步:选择银行指定的可以办理抵押贷款业务的房地产交易机构，并在该机构完成房地产价值评估，缴纳房地产评估费。

第三步:买卖双方需要提供的相关信息。

购房人(贷款人)必须提供的材料包括:户口本、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议、夫妻收入证明(单位收入证明)，其他财产证明包括存款证明、有价证券等可选择性提供，夫妻近期照片两张一寸。

上述证明材料越全面，银行在贷款评估中的得分越高，贷款人享受贷款额度和时间的条件越好。

卖方提供的信息包括:

身份证，户口本，婚姻状况证明，夫妻双方同意出售的证明，所售房屋的产权证，上市批准证明。

第四步:到银行指定的律师事务所填写二手房抵押申请表，律师将所有证明文件提交银行审批贷款，并支付所购房屋价值4‰的律师费。

第五步:银行将在15个工作日内完成贷款审批。同意放贷的，出具贷款承诺函。

第六步:买卖双方到房屋所在区县房产局房产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

第七步:收到买卖合同后，发给银行，银行会转账。

第八步:到房产局办理抵押登记、保险等手续，借款人按月偿还利息。贷款本息结清后，注销抵押登记，合同终止。