买房需要了解哪些基本问题？
1.尽量买一期开发的房子。总的来说，价格便宜，质量好。
2.买房的时候注意不要买临街的。噪音太大了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。
4.不要买顶楼。顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长。
不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。
6.纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉在人身上就难了。
7.窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会泛滥七军。
8.最好是推拉窗，中间封闭，密封性能好。
9.厨房一定要有地漏，这样万一水管爆了，还有漏水的地方，家里才不会变成太平洋。
10.卫生间防水很重要！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水效果，否则一旦漏水后果会很痛苦。
11.不要相信那些女售货员说的进口门窗。越是这样，门窗配件越难买，后期的物业根本拿不出来。
12.买之前先测试一下隔音，不然会很痛苦。
13.家里的入户门是带猫眼的防盗门，不带猫眼的门是防火门。如果有火，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼就能看到。看看你需要什么。
14.尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气。个别暖气片会直接影响室温。如果它们装反了，要改变它们是极其困难的。如果完全装反了，可以在外面换，但是装错一两块就砸地了。
15.注意小区的车位数量。可能没有手表你近期不会买车。
16.注意你买的房子的位置，小心你楼下的空间变成停车场。
17.如果你家有单元对讲，就不要买楼层了。关门的声音会把你逼疯，警报声更是惊人。18.房子里的对讲系统一定要问清楚它的性能和用法，仔细测试，否则那些宣传中的优越性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要碰卫生间的地砖，也不要自己重新做防水——除非你有钱没地方花，你要知道开发商不愿意给你做防水担保，他们担心找不到理由。埃蒂斯
买房需要了解哪些基本问题？1.买房前期相关准备工作:在决定买房之前，需要做好详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自己和家庭的收入水平、现有积蓄、可用贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估计自己的实际购买力。充分考虑自己的需求。...
想买房需要知道什么？买房需要注意哪些问题？1.房地产开发商的主体资格。房地产开发商销售商品房必须具备主体资格。
2.看土地使用权证，土地使用权是房屋产权的前提和基础。
3.买拍卖行要慎重。没有预售许可证或者预售许可证过期，一定不要买。
4.不要把填写合同的权利全部交给房产中介。
5，周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
第一，两点一线的长度要合适。
有些购房者虽然在东部工作，但是在西部买房。无论从东到西还是从西到东，无论是高速公路还是其他道路，高峰时段拥堵严重，等车、挤公交的体验也堪称艰辛。
年轻的资本就是时间，花很多时间在上下班的路上不值得。所以购房者在选房的时候，要尽量方便自己上班的地方。此外，在选择房子时，他们应该遵循公共汽车路线和规划的路线，这样即使从住所到工作地点的距离很远，实际花费的时间也会缩短。
第二，未来的孩子要做好准备。
很多年轻人在买房的时候不考虑孩子的问题，因为他们觉得孩子的事情还早，也有年轻人不考虑孩子未来的问题，但是由于财力有限，只能在狭小的买房圈子里做出选择。
买房的时候，如果你听到中介或者卖家介绍你身边有多少资源，那么一定不要忘记仔细研究这些是公的还是私的，因为私的一般都比较贵，年轻家庭很难负担得起。
第三，一碗汤的距离很关键。
很多年前日本倡导的“一碗汤”距离，如今备受推崇。所谓“一碗汤”的距离，就是孩子和父母的距离不能太远，标准是孩子从自己家里给父母送一碗汤，也就是说和父母生活在同一个城市的年轻家庭要和父母亲近。但在排除房价、交通等诸多因素下，也应该是买房过程中的考虑因素之一。
住得离父母近有很多好处。一方面，他们有自己独立的空间，不会互相打扰。另一方面，他们可以互相照顾。很多年轻人因为工作忙，经常打理家务。如果离父母近，下班后还能有地方吃饭。此外，他们未来需要父母的帮助来照顾孩子。
第四，改善社区支持
支持社区非常重要。即使小区绿化做得很好，房子建得很有艺术气息，但如果吃饭还需要开车或者坐公交，房子的价值也会打折扣。
对于刚需客户来说，买房不仅是房产，更是未来很长一段时间的生活。盖房子不仅是给人提供安身立命之所，更是全力打造完美的生活配套。因此，考察整个社区的规划是很重要的。
买房需要知道哪些基础知识？一、预购期的相关准备工作:
在决定买房之前，要制定详细的购房预算，分析投资的可行性，充分考虑自己和家庭的收入水平、现有存款额度、可贷款额度等各种资金来源和其他相关因素，从而正确估计自己的实际购买力。在充分考虑自身需求的同时，研究市场行情，以便最终确定所购房屋的类型、面积和价格。以下几个方面是制定采购预算时应该考虑的主要内容:
1.正确估计个人资产和家庭可支配收入。
买房要根据需求和支付能力综合考虑。先考虑买得起的楼，再考虑喜欢的楼，算算家庭平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。买房前请主要保留两部分资金，一是家庭日常开销，二是医保和意外预防的储备资金。通过仔细核实，仔细计算个人或家庭的净资产，这是可以随时处置的闲钱。精打细算可以保证买家准确把握自己的实力和购买方向。
2.选择合适的房价和住房面积。
仔细评估个人资产后，要入手性价比高的房子。购房者在选择了适合自己消费水平的房子后，要重点考虑房间面积、户型等因素，了解一栋楼的有效面积系数，即“得房率”。它是指一栋建筑中使用面积与总建筑面积的比率。有效面积系数越大，可用面积越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到的房子使用面积可能相差很大。
3.买房时算好所有税费。
税费的缴纳在购买房产中占有相当大的比重，其中比较重要的几个税种是契税和房产交易手续费。税费在房产买卖过程中起着重要的作用，所以购房者有必要了解税费项目的种类和缴纳方式。
4.仔细考虑物业管理的成本。
物业管理费是指物业管理企业为提供管理和服务而向业主或使用人收取的费用。物业管理公司的管理服务费与管理服务的对象、内容、业务量直接相关，通常按照不同的档次，按照房屋的建筑面积，按每平方米收取。商品房一旦售出，购房人就开始承担所有的住房费用，如房屋修缮、水、电、暖气、电梯、保安费等等。与其他费用不同的是，购买商品房后需要缴纳的物业管理费是终身伴随房屋的，所以购房人有必要在购买前明确了解不同楼宇的物业管理收费标准，做到心中有数。
5.仔细估算还款能力。
购房者在使用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可以贷款的额度、首付的额度、分期付款的期限、月供的额度等因素。另外，选择适合自己的还款方式。
6.预算装修和维护费用。
装修费用要和首付一起考虑，精打细算，提前考虑适当的房屋维修资金。必要的生活配套也需要一些初装费，比如开通管道煤气，有线电视，宽带网络等等。此外，购买合适的家具、电器，也是装修新家预算时必须考虑的。
第二，房地产开发商的选择
为了买到理想的商品房，购房者不仅要选择好的地段、交通、户型、价格，还要选择有信誉、有实力的房地产开发公司购买这些公司开发的商品房，这样会减少很多不必要的麻烦和苦恼。主要有三种方式:
1，背景调查。在选择买房时，可以先去房产管理部门做一些咨询，或者登录当地房管局开办的官方房产信息网站查询企业信用和相关房产。
2.现场检查。为了更多地了解房地产开发商开发房地产的情况，我们还应该去住宅小区的施工现场进行实地考察。可以先看看环境条件和物业管理，也可以问问已经入住的住户。
3.态度分析。购房者可以分析自己在买房过程中的礼貌态度，从而衡量房地产开发商的服务质量。好的房地产开发商不仅实力强，口碑好，而且普遍注重企业本身的文化塑造，对客户负责，对工作认真，这应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
三、选出保证新房工程质量的十大绝招
1.看产权不看广告。无论开发商怎么鼓吹，首先要落实其产权的合法性。不要被一些“集资房”“宅基地房”迷惑。一般来说，如果有商品房预售许可证，各方面手续都比较齐全。
2，大公司优质地产的首选。
3.咨询商品房质量等级。要求开发商出示施工质量证明，最好选择“优良工程”。商品房的验收一般分为单项验收和住宅小区综合验收。一般验收合格后，由质检站签发质量等级证书。
4.白天看，晚上看。晚上可以了解夜间情况(如出入安全、噪音、道路照明等。).
5、重点看是否有渗水现象。如果厨房和卫生间出现渗水现象，会给住户带来很大的不便。因此，需要重点观察厨房、卫生间的天花板、墙角是否渗水、潮湿、发霉。购房者经常忽略的一点是，只看这一层的渗水情况，不看下一层的渗水情况。试想一下，如果你家厨房卫生间经常渗进你家楼下，不仅别人会烦，你自己也肯定会坐立不安。所以看楼要“上上下下”。对于购买顶层住宅的人来说，最好在雨天参观，渗水的问题可以及早发现。
6、不看样板房，看实际建筑。由于样板房经过精心布置，家具设施占满空间，购房者注意力分散，思维混乱，看不到应该看到的问题。
7.不仅要看电梯，还要看楼梯。有些高层住宅，前几层是商业楼，楼梯很暗没有应急灯，或者堆放杂物，所以交通不畅。对于这种建筑，一定要认真考虑万一有没有逃生的方法。
8.看图案不看建材。原因很简单，材质不好，容易更换，图案不好，难改。
9.观察做工的精细程度和工艺水平。主要看墙角、窗台、墙角、吊顶、水电装置的质量和位置合理性。
10，询问情况。你可以了解到管理，安全和其他潜在的问题，纠纷等。从已经入住的住户或门卫、物业管理人员处了解房子的情况，做到“边听边了解”。
四。办理相关转移支付的注意事项。
1.办理面积确认和面积差异:一、你决定要买的项目后，先向开发商索要建筑面积分摊面积和商品房预售面积的测绘技术报告。报告应说明用途、位置(楼层、房间号)以及分配了建筑的哪些楼层。* * *如有因用途、空间等原因不明确的建筑共用部位(如物业管理用房)，难以用文字表达的，应以图纸确定。以上内容经确认无误后，应在商品房买卖合同中如实载明，开发商不得擅自改变现有建筑的共用部位。商品房预售后，开发商变更建筑共用部位的，应当在约定时间内书面通知买受人，买受人有权退房。
第二，在签订购房合同时，需要确认使用的是增加了面积差处理方式且* * *有变更建筑分摊部位处理方式条款的新合同。由市国土房管局统一编号印制的《商品房买卖合同》增加了面积差异处理和建筑物共用部位变更处理方式的条款。这些合同词在已取得预售许可证的项目中被广泛使用。买方在签署合同时应该仔细检查。根据新合同条款中关于面积差异处理的约定，建筑面积、套内建筑面积均在3%以内(含3%)的，按照产权登记的建筑面积结算房价款；当两项面积误差比的绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人拒绝退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积的，建筑面积误差比在3%以内(含3%)的部分由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；房价款绝对值超出3%的部分由出卖人双倍返还买受人。
第三，买受人收房时，应当向开发商索要商品房面积测绘技术报告，同时可以要求对建筑分摊部分进行核实。新规要求开发商在交付商品房时向购房人提供商品房面积测绘技术报告，并要求测绘单位建立商品房测绘面积查询制度。对商品房测绘面积有异议的，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况。
2、产权证应注明房屋面积和计量单位。建设部发布的《关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》明确规定，房屋权属证书附图中，应当注明被测房产测绘单位名称、房屋内部建筑面积(在图纸上标注尺寸)、房屋* * *分摊建筑面积。
买房需要知道哪些知识？1懂合同法。
2、了解房地产政策
税收政策。
参加5培训需要了解哪些基本问题？记住标签就行了。也可以零基础入门，主要用于前端开发和游戏制作(比如《猫中的神经》)。这是一项新技术，市场需求很大。可以保证学生学到最先进的技术，享受高就业工资。推荐东师教育HTML5的全栈开发比较好，每个知识点都有对应的案例，通俗易懂，是零基础入门的量身定制教程。
买房需要了解房子的哪些信息？首先你需要看五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。其中，前两证由市规划委颁发，建设市由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。
实地考察期间应注意以下事项:
1.尽量买一期开发的房子。总的来说，价格便宜，质量好。
2.买房的时候注意不要买临街的。噪音太大了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。
4.不要买顶楼。顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长。
不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。
6.纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉在人身上就难了。
7.窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会泛滥七军。
8.最好是推拉窗，中间封闭，密封性能好。
9.厨房一定要有地漏，这样万一水管爆了，还有漏水的地方，家里才不会变成太平洋。
10.卫生间防水很重要！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水效果，否则一旦漏水后果会很痛苦。
11.不要相信那些女售货员说的进口门窗。越是这样，门窗配件越难买，后期物业根本拿不出来。
12.买之前先测试一下隔音，不然会很痛苦。
13.家里的入户门是带猫眼的防盗门，不带猫眼的门是防火门。如果有火，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼就能看到。看看你需要什么。
14.尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气。个别暖气片会直接影响室温。如果它们装反了，要改变它们是极其困难的。如果完全装反了，可以在外面换，但是装错一两块就砸地了。
15.注意小区的车位数量。可能没有手表你近期不会买车。
16.注意你买的房子的位置，小心你楼下的空间变成停车场。
17.如果你家有单元对讲，就不要买楼层了。关门的声音会把你逼疯，警报声更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问清楚它的性能和用法，仔细测试，否则那些宣传中的优越性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要碰卫生间的地砖，也不要自己重新做防水——除非你有钱没地方花，你要知道开发商不愿意给你做防水担保，他们担心找不到理由。
(百度的)
买房前需要了解什么？买房的手续有哪些:一、产权检查。
买房一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷，防止一房二卖；审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或* * *某人等。要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。集资房需要单位盖章才能上市交易，经济适用房需要住满五年才能上市交易。如果是期房，首先要了解开发商是否具备商品房预售资质，即查看“五证”是否齐全。五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。
第二，签合同
确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前审查其资质，看是否办理了工商登记手续；查看对方的委托书，确认对方是卖方的法定代理人。签订买卖合同时，买方必须支付购房首付款或定金，切记钱要当面交给卖方，卖方开具收据。交给别人的时候一定要审核对方的委托书，确认对方是否是卖家的法定代理人。
第三，办理手续
必要的手续不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、领取收据。买房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快将户口迁出；绝不简化手续，不私下交易，合法彻底办理过户手续。产权转让必须向产权部门申报，方可办理过户手续。
第四，交房
按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定进行房屋交接，验收房屋内不可拆除的房屋装饰及附属设施，验收合格后由买受人付款。买受人在取得房产证前不应付清全部房款。关于税费的缴纳，应在《买卖合同》中注明由哪一方承担，未注明的按规定另行承担；最后，根据房产交易中心的规定，领取房产证时，本人必须亲自到场。如因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
全款买房所需证件:
1.已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2.单身:身份证、户口本、单身证明。
全款购房程序:
一次性付款，一般直接到售楼处交钱(包括各种税费)，剩下的售楼处可以帮你办理，就等着拿房产证了。
贷款买房需要的文件
1.已婚:结婚证、户口本、收入证明、加盖公章的公司营业执照复印件、跑工资卡(一年或半年，不同银行，需求不同)、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。如果两个人* * *一起借款，配偶也需要出示收入证明，公司营业执照复印件，加盖公章，流水支付。
2.单身:单身证明(可由单位、街道或当地派出所出具)、户口本、收入证明、银行备忘录、身份证。
贷款买房的程序:
1.新房:单独去银行面签(有了以上资料，售楼部会告诉你详情)。
2.二手房:去银行和卖家面谈。