在湖北鄂州花湖买了第一套房子，现在要拿钥匙。开发商说我要交一些费用。那些是什么？
首先，新的房屋交付税是:
1，契税:
非普通住房契税征收比例为4%，普通住房征收标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。
2、房屋维修基金:
商品房销售时，购房人和售房单位应签订相关维修基金缴纳协议，购房人应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
3、房屋产权登记费:
有的开发商只在办证时收费，即住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.许可证印花税:5元/份。
5.费用:10元/份。
二、开发商收取的费用:
1.房款余额:根据双方合同约定。
2.面积差:根据商品房实测面积技术报告。
3.装修变更费:根据业主与开发商的补充协议。
4.停车位:
对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(车位赠送的原购买合同除外，但要注意车位是有产权的)。
5 .宽带、有线电视开通费:
可以向自愿接受相关服务的购房者收取费用，但不应该向交房时不愿接受相关服务的购房者收取费用。建议装修后再付比较合理，否则服务费可能要付几个月。
6 .其他增值服务项目开通费:
商品房买卖合同中没有单独约定的，可以不支付。
三。物业管理收费:
1.物业管理费:以合同为准。
2.北方城市取暖费:
物业公司无权强行提前收取这笔费用，更无权以此作为不交房的理由。
3 .水电周转金或保证金:
部分物业会收费，但最高费用不得超过正规家庭3个月的水电费(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理费:
1.装修押金:
没有明确规定，但是费用不能太高，没有特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾处理费
4.装修施工临时通行证费用:
没有明确规定，原则上不超过5元/证。