武汉，作为光谷发展高科技的条件。

1.技术创新能力:具有自主研发能力，拥有核心技术和知识产权，能够提供创新的、有竞争力的产品或服务。

2.高科技含量:企业的主营业务应属于高科技领域，如信息技术、生物医药、新材料、新能源等。

3.企业规模和运营时间:一个企业要有一定的规模和运营时间，具体要求可能因地区而异。

4.R&D投资:企业应有一定的R&D投资，如拥有R&D团队、设备和实验室。

5.科技成果转化:可以将科技成果转化为具体的产品或服务，实现商业化运作。

6.知识产权保护:拥有合法的知识产权保护措施，如专利和商标。

请注意，以上条件仅供一般参考，具体要求可能会因地区政策和相关法律法规的变化而有所不同。建议您咨询当地相关部门，如武汉市科技局、工商行政管理部门或高新技术企业认定机构，以便获得最准确、最新的要求和流程信息。