房产证只能写夫妻名字吗？

即使房产证上只有一个名字，婚后的财产也应该是夫妻双方共有，房屋的处置权必须是* * *和* * *双方共有，任何一方都无权擅自处置。

夫妻婚后使用同一财产还贷，离婚时已取得该房屋完全产权的，一方婚前支付的首付款属于支付方个人财产，其余* * *款属于夫妻共同财产；夫妻关系存续期间房屋增值部分归夫妻双方所有。

在夫妻房产中，房产的权属比较复杂，尤其是婚前买房和婚后买房的区别非常大。如果婚后买房，房产证上一方的名字和* * *的名字都属于夫妻共同财产。

产权证一般是指房屋产权证，具体包括:房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门出具的不动产权属证明。在整个买房过程中，办理产权证是最关键的环节。

一般情况下，产权证只需要一个人。这里要写夫妻名字，要看是不是婚前财产。如果双方* * *一起拿钱，但是没有领结婚证，此时可以要求写名字，但是只能写一个人的名字作为财产所有人。对方是* * *的老板。以证明该房产归双方所有。

双方结婚的，无论房产证上是谁的名字，房屋所有权都是夫妻双方的。

法律依据

中华人民共和国民法典

第1062条夫妻在婚姻关系期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。