房子结清贷款后，如何办理抵押的房产证？

需要以下程序:

1.与贷款银行共同办理房屋抵押注销手续。

2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3.把押金退还给开发商(如果有的话)。贷款期间已办理房产证、其他权证、身份证的，可到行政服务中心房管所窗口办理。

如果没有房产证，贷款还完后拿着银行的注销单去房管所窗口注销，再办理房产证，一定要带好以下。

1.身份证或户口本复印件、户籍证明、产权人私章及* * *。

2.购买

3.有一份契约副本。

4.购买发票及复印件。

5、门执照及复印件。

另外，银行贷款还清贷款结清证明，不同银行收到结清证明的时限不一样。一般需要一周左右，民生银行五个工作日就能拿到，最晚可能需要十天半月。银行贷款结清证明一般有两种用途:一是证明贷款已经还清，减少个人负债。三个工作日之后，借款人可以去银行拿结算凭证；商业贷款七到十五天还清，取得结算凭证。打印结算凭证时，借款人应随身携带。当银行贷款还清后，借款人可以到相关银行开具贷款结清证明，不同银行收到结清证明的时间不同。一般银行规定你要在贷款日内去银行拿结算证明。还有一些银行要求借款人在还清贷款后15个工作日内到银行拿结算证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询收到结算凭证的具体时间。借款人应持银行规定的时间证明到当地房管局办理房产证抵押注销登记手续，或持贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。如果借款人未能在规定时间内拿到贷款结清证明，需要向银行索要贷款结清证明。还款后才能拿到结算凭证，银行是正规金融单位。没有中介快速收取结算，按照正规流程去相关银行领取结算凭证。一般清完欠款就不能马上拿到，也不要相信中介能马上帮你拿到。

二、贷款买房需要买保险吗？

当你申请抵押贷款时，你必须买保险。购房者在贷款买房时，必须同时购买“个人按揭购房保险”。根据《个人住房贷款管理办法》规定的贷款保险，商业银行发放住房贷款只是前提条件。当中央政府频繁表示“支持”抵押贷款时，抵押贷款环境似乎确实有所改善。RealData公布的数据显示，2021，10，90个主流城市首套房贷和二套房贷利率分别为5.73%和5.99%，均较2021的9月份下降1个基点，而这也是机构监测的房贷利率首次处于2021。申请贷款需要注意什么？1，贷款评估每个人在申请隐性贷款之前，都要评估自己的贷款资质和可以申请的贷款额度。按照现在的贷款政策，申请银行贷款没那么容易，很多人会面临被银行拒贷的窘境。买房和有贷款资格的话，也要准备好贷款买房的首付。首套房至少要准备三成首付，二套房至少要准备四成首付。另外，利率也要考虑。2.提前准备材料在申请银行贷款时，根据购房者选择的贷款方式不同，需要准备不同的贷款材料。但是少准备一份资料，申请贷款的时间就会延长，所以你最好提前准备。在申请个人住房商业贷款时，银行一般会要求借款人提供经济收入证明。大家要注意不要过分夸大自己的收入，提供虚假贷款信息的商品很严重。3.对比很多银行，如果是买新房，很多人认为不能选择贷款银行，因为很多开发商都会有一些指定合作的银行，但这并不代表购房者只能选择指定银行。所以大家需要多了解这些知识。边肖建议，贷款买房，贷款银行的选择一定要结合自身情况，需要考虑的问题很多，比如放款速度、提前还贷规则、利率调整方式等。

3.按揭贷款需要办理房屋保险吗？

不是，房贷相当于保险，只是把房子的产权抵押给银行！

4.房屋抵押贷款需要交保险费吗？

答案如下:

1，必须上交。

2.购房贷款除了要把房子抵押给银行，还需要有担保(或保险)。一般房贷是交保险费(与银行有合作关系的保险公司)，公积金贷款是交担保费(与公积金管理中心有合作关系的担保公司)。

3.有保费和保障费，一般是0.3 ‰-0.5 ‰。如果你借30万，期限20年，利率0.4‰，那么成本就是3，000，000.4 ‰ 20 = 2，400元(每年65，438+0.20元)。如果提前还贷，可以按照提前的年限归还。比如你在12还清了贷款，八年的保险费(保障费):1208=960元，可以还。