美国遗产继承税率

一、房地产遗产税的征收标准

我国目前没有遗产税，也没有与遗产税相关的法律法规或草案，所以不需要开征遗产税。但如果继承人在继承房屋等遗产后出售，则需要缴纳个人所得税、契税等税费。

财政部关于提案的函。0107(财税号018)全国政协十二届五次会议(节选):目前我国没有开征遗产税，也没有出台任何与遗产税相关的法规或法案。

房产交易中涉及的税，是指在房产交易过程中，买受人按照国家规定收取一定比例的税，根据地区不同的税种和税种，税收比例略有不同。主要税种有:契税(按成交价1%~3%征收)、个税(按成交价1%征收)、营业税(按成交价5.55%征收)、以及？印花税(按成交价的0.1%征收)。

其中，契税是强制性的；一旦满足两个条件，就开始征税:

(1)原业主拥有两套及以上住房(含两套)；

(2)原房证发证日期一般在5年以内，营业税按原房证发证日期确定，一般在2年以内征收，2年以外不征收。

二、遗产税的特点

1.征税范围很复杂。遗产的形式多种多样，包括不动产、银行存款、现金、股票、证券、古玩、字画、珠宝等动产，以及知识产权等无形资产。需要全面准确地掌握居民的财产信息，以及遗赠、继承等具体情况。

2.征管程序复杂。遗产税需要对各类财产进行合理的估价，需要大量的专业人员从事相关的估价工作，在征管中容易出现纠纷，纠纷解决程序通常比较复杂。

3.征管配套条件高。遗产税的开征还需要满足相应的征管条件，如不同政府部门的密切配合，依法对拒不纳税的纳税人进行税收保全和强制措施的安排等。

三、房产继承的步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请房产登记等程序。已领取房屋所有权证的，房屋所有权人死亡后，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1.房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价格。

2.继承公证:申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋所有权人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有权人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。填写不动产产权登记申请书并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。实地测绘后发现房屋有改建或违章搭建的，必须报规划部门审批或处理决定。

我国目前对遗产遗产税的征收没有明确规定。房产继承过程中没有税，但房产交易过程中需要缴纳契税和个人所得税。