小产权房和大产权房有什么区别？

1，小产权房是指土地使用权的所有权属于政府，而楼房的所有权属于买受人，买受人在一定期限内拥有使用权。使用权期满后，房屋归政府所有，买受人只能获得房屋使用权期限内的报酬；

2.大产权房是指土地使用权和房屋所有权属于购房者，拥有永久使用权，可以在一定范围内出租，有自己的产权保护。购房者可以获得房屋使用权报酬和土地使用权报酬。

第二，价格差异

1，小产权房价格相对较低，一般比大产权房低一半以上；

2.大产权房价格相对较高，一般是小产权房的一倍以上。

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