公租房有什么利弊？
那什么是公租房呢？公租房有什么利弊？和普通租房有什么区别？接下来我就给大家一一解释一下。
什么是公租房？
公租房一般是指公租房，区别于廉租房和经济适用房。是指国家为中低收入群体或住房困难家庭提供的保障性住房。对住房困难的人来说是一种过渡性的解决办法。产权不归个人所有，只归政府或事业单位所有。价格低于市场价。租房对象包括高校毕业生、新就业员工、退休老人和残疾人，以及部分外地工作。
公租房有什么优势？
减轻购房压力，抑制高房价。
公租房为中低收入者提供高性价比的租赁住房，不仅可以有效引导和鼓励人们积极租房而不是盲目购房，还可以大大减轻中低收入者购房的经济压力。同时可以大大减少买房的人数，对抑制高房价，让房地产市场更健康发展有很大作用。
实现了与商品房的对接。
因为公租房是面向中低收入群体的，所以在保障范围上实现了与商品房的良好衔接。
保底，弥补普通出租的不足。
因为公租房是国家提供的经济适用房，相比普通租赁房，租赁权更有保障，不会受制于各种套路。
房子需要它吗？
公租房因为申请条件严格，不会被一些逐利者作为赚钱的载体，实现了房子的燃眉之急，保障了中低收入者的租房权益。
公租房有哪些弊端？
其实公租房没什么不好，就是面积不算太大，比较拥挤，不适合人口多的家庭。
公租房的申请条件是什么？
对于申请条件，不同的城市有不同的申请条件。以上海为例，需要满足以下四个条件:
具有上海市常住户口或持有《上海市居住证》2年以上，连续缴纳社保1年以上，含城镇社会保险；
已与上海市合法用工单位签订一定年限的劳动合同；
在上海无自有住房，或有住房，但人均住房建筑面积低于15㎡；
申请公租房时，没有享受上海其他住房保障政策。
公租房申请流程是怎样的？
提出申请
申请机构主要是工作单位所在地的运营机构，也可以是本市户籍所在地的运营机构。
提交材料
申请的时候会要求你填写一份申请表，提交一些材料，主要包括身份证、户籍证明或者居住证、劳动或者工作合同以及住房状况等。经申请人确认后，交由运营机构审核。申请材料主要包括以下四项:
《公共租赁住房申请表》
身份证或户口本复印件
工作单位提供的工作收入证明，社保经办机构提供的社保缴纳证明。
住房情况证明
资格考试
运营机构收到信息后，会对申请人的资质进行审查。如果是现有住房申请人，可以委托政府指定的机构对住房面积进行查验。资格审查通过的，由运营机构发放登记证，并报区县住房保障机构备案。
抽查和监督
区级或县级住房保障机构对运营机构的申请和审核情况进行抽查。如发现有违规行为，将向运营机构提出整改意见，运营机构及时落实整改。
等待供应
上述所有措施实施后，将根据住房供应情况，对符合条件的申请人实行轮候租赁制度。为提高住房利用率，将根据申请人的家庭人口结构、住房需求和经济承受能力制定公共租赁住房租金标准。
以上是公租房的一些重要知识点。个人认为，中低收入家庭住公租房更实惠。毕竟性价比高，而且因为一定的申请条件，公租房房源不会被随意占用，保证了中低收入者的租房权益。