房贷***同还款人要写到房产证上吗？

***同还款人房产证有名字吗

法律分析：***同还款人房产证有名字，***同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，若双方选择***同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻***同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户如果是夫妻***同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为***同贷款人。在确定主贷人和***同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

法律依据：《中华人民***和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

***同还款人房产证不写名字具体有以下情况：1、如果是夫妻***同贷款，其中一方作为***同还款人，因为是婚后买房属于***同财产，就算***同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友***同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，要是***同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该***同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。

法律依据

《中华人民***和国民法典》第一千零六十二条 夫妻***同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的***同财产，归夫妻***同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归***同所有的财产。

夫妻对***同财产，有平等的处理权。

房贷的***同还款人名字必须写在房产证上。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

按照新《中华人民***和国婚姻法》?第十七条，第十九条的规定：

夫妻在婚姻关系存续期间***同购买、***同建造的房屋，或者婚前双方***同出资购买、建造的房屋，是夫妻***有房屋，离婚时应作为夫妻***同财产分割。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

扩展资料：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

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