房产证为什么要分绿色和红色？有什么区别？

房产证大家都很熟悉。不管你有没有房子，你一定听说过。确实大家都知道，到99岁才能走。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分红绿吗？这两种房产证有什么区别？

大牛今天给朋友们分享的是我们生活中最熟悉的房产证。

其实红皮书和绿皮书在全国各地都不一样。让我们举个例子:

上海的房产证是绿色的，重庆的旧房产证也是绿色的。而北京的房产证已经成了红宝书。

为了更好的给大家解释，我们以北京的红皮书和绿皮书为例。

在北京，有红绿蓝三种房源，但法律效力和上市流通是不一样的。

第一，红宝书

红皮书是房产所有权和土地所有权相统一的证明，也就是我们通常所说的商品房房产证的颜色。

因此，红色房产证的所有人可以将自己持有的房产自由交易所得资金进行分配。也可以把房子抵押给银行贷款。

所有这些权利的实施都受到国家法律的保护。

第二，绿皮书

绿皮书是房地产权属证书，也是产权证书，但主要针对的是经济适用房、福利房等政策性住房。

所以绿色房产证是有一定限制的。

比如有绿色房屋所有权证的经济适用房，国家要求5年内不得进行抵押或抵押贷款交易。

当然，绿皮书也可以申请转为红皮书。

经房管局批准，可补交购房差价，办理相关交换手续后，方可转让或抵押。目前各地绿都改红都的政策不一样，具体要咨询当地房管局。

(以上回答发布于2017-08-21。目前的购房政策请参考实际情况。)

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