增资扩股如何计算持股比例？

房租投入后，很难实现股权的绝对合理分配。通常的做法是估算一个运营期。如果经营五年，五年租金是654.38+00万，然后用这个钱算持股比例。但是经营期超过5年怎么办，没有超过5年怎么办，必须明确约定。

你说前期投入500万，说明后期可能投入更多。这里有一个动态分配的方法。第一年按照租金200万，总投资500万计算持股比例。因为租金相当于每年投资200万，第二年如果按照原来的持股比例追加投资，还是按照原来的持股比例。如果其他股东不再投资，租金股东的持股比例会适当提高，比如持股比例每年上升30%。

至于浮动费率，没有绝对合理的答案，需要多协商。因为对企业的贡献，住房重要，但人力更重要，人力的价值不容忽视。

另外，我认为最好的解决方案是加入万宝盛华股份的概念，让万宝盛华也能拿一定的股份，从而避免其他出资的股东因为租金太高而积极性不高的问题。

最后，其他一些建议，创业初期是否有必要花很多钱在房租上，如果能租到便宜一点的房子，那么可以让股东单独租他的房子，这样每年可以拿到200万的房租，他用第一年的200万入股，这样就很容易计算股权了。至于后期需要追加投资，可以增资扩股，也可以向股东借钱。

法律依据:

中华人民共和国公司法

第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产出资。但是，法律、行政法规规定不能作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当进行评估核实，不得高估或者低估其价值。法律、行政法规对评估、定价有规定的，从其规定。

第二十八条股东应当按照公司章程的规定，按时足额缴纳各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理财产权转移手续。

股东未按照前款规定缴纳出资的，除向公司足额缴纳出资外，还应当向已按时足额缴纳出资的股东承担违约责任。