个人办理房产证需要哪些证件和材料？
下面小编就来一一解释一下:
新办房产证需要哪些证件？
1，房屋买卖合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3、房屋实地测绘调查表及原平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写丽水市不动产登记申请表。新格式只需要提供实地测绘问卷和房屋原平面图即可。)
4、完税证明(契税完税证明)
5.已婚买家:
(1)双方身份证明复印件(原则上需要核对原件)；
(2)结婚证复印件(附原件验证)；
(3)任何一方不能参加仪式的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。
6.单身买家(必须亲自到场，不得代理):
(1)身份证明复印件(附原件验证)；
(2)户口簿或户籍证明复印件(附原件核验)；
(3)单项申报声明？当地的购房者会去民政局办理。
办理二手房产权证需要哪些证件？
二手房和新房办理房产证需要什么材料是有一定区别的。但大体情况都差不多。主要需要提供以下文件:
第一，签订合同必须网上备案；
二是地税局开具的完税证明原件；
第三，注册申请；
四、买卖双方为个人的，提交有效身份证明复印件(验原件)；买卖双方为单位的，应出具营业执照或法人登记证复印件(验原件)；
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有* * *业主的应提交《房屋所有权证》；
六、房屋平面图(购买房改房需提供测绘机构出具的平面图)；
第七，维修基金存款证明(自建房屋首次出售)；
第八，出卖人为单位的，单位为国有的，应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意出售房屋的证明；单位为集体性质的，应当出具职工代表大会同意出售房屋的决议；单位为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意出售该房屋的董事会决议或股东会决议及章程；
第九，委托代理人的，个人出具经公证的授权委托书和受托人有效身份证件；单位出具的委托书和受托人有效身份证件；
第十，登记机关认为必要的其他材料。
办房产证需要多长时间？
正常情况下办理产权证更名需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房，在所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。
一般来说，需要以上证件。如果某个地方有例外或者政策不同，可以在文章下一页的评论中进行弥补和完善。
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