房产证唯一所有权是什么意思？

如果房产证上注明是单独所有，说明房屋产权属于登记的产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产为* * * *的原则下，如果是婚后购买的房产，且夫妻之间没有其他关于产权分割的书面约定，那么无论房产证上登记的是谁，原则上都是属于夫妻的。

房产证唯一所有权是什么意思？

我们大家一般都很在意房产证，因为房产证对一个人来说很重要，有的人奋斗一辈子才有自己的房产。我国关于房产证的规定很多，有些是单独拥有的。那么房产证的唯一所有权是什么意思呢？

如果房产证上注明是单独所有，说明房屋产权属于登记的产权人，没有其他所有人。

但在夫妻财产为* * * *的原则下，如果是婚后购买的房产，且夫妻之间没有其他关于产权分割的书面约定，那么无论房产证上登记的是谁，原则上都是属于夫妻的。

房屋由一方婚前购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占有产权。

根据《民法解释》(2021至1实施)的规定，所有形式的财产都可以划分为单独所有权，* * *有两种形式。

单一所有权是指财产所有权的主体单一，即一个人单独享有某一财产的所有权。所谓* * *所有权，是指某一物归两个以上权利主体* * *所有，换句话说，就是多个权利主体共同享有一个物* * *的所有权。

现在产权登记是单独拥有的，也就是说产权属于登记人，与他人无关。可以申请更正登记，以* * *-夫妻* * *，将产权登记为* * *。和* * *在一起最典型的* * *形式就是夫妻* * *。

中国民法典

第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。

如果房产证上注明是单独所有，说明房屋产权属于登记的产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产为* * * *的原则下，如果是婚后购买的房产，且夫妻之间没有其他关于产权分割的书面约定，那么无论房产证上登记的是谁，原则上都是属于夫妻的。房屋由一方婚前购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占有产权。

我们可以看到，房产证独有权的含义是，如果房产证上注明了房产证是独有权的，那么房产归自己所有，如果婚后婚前买的房子离婚后仍归自己所有，但如果婚内买的房产离婚了，则应按比例分割房产。