开发商有权利扣产权证吗？
开发商无权查封当事人的所有房产证，这是违法的。如果房产证被查封，可以通过诉讼解决。
第二，遗失房产证的登记。
房产证是购房者取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证丢了怎么办？房产证丢失，需要补办登记。遗失房产证登记的具体程序如下:
(1)遗失房产证补领登记程序:
在档案中查询，出具证明，公布遗失的启示，配图，提交材料，交费取得证明。
(二)遗失房产证登记提交的资料:
1.房屋所有权登记申请书(非转移)；
2.房屋分层分户平面图；
3.申请补充报告；
4.申请人身份证件复印件(验原件)；
5.失落的启示(全报)；
6.档案馆出具的挂失证明；
7.授权委托书(申请人不能亲自办理时出具，须公证)；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件(验原件)；
9.法人授权委托书和代理人身份证明复印件(验原件)。
三、房产证的更换流程
1.房屋所有人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2.在房地产档案馆查阅档案，出具房地产权属证书(房地产档案馆收取档案检索费)；
3、在当地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在当地日报上刊登注销房屋所有权证的公告(二次登报费，由报社收取)；
5.房屋所有权人持报纸原件、身份证和遗失声明、作废公告复印件到市房地产交易管理处办理挂失登记和认证。
备注:
1、8、9项在单位申请挂失补办证明时提交，单位提交的复印件加盖公章；
2.房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本在二楼商务中心领取)。
3.从《失落的启示》出版之日起，需要30天才能申请补发证书。
根据法律规定，可以知道开发商无权查封当事人的所有房产证，是违法的。如果房产证被查封，可以通过诉讼解决。