婚前我名下有一套房子，婚后夫妻二人买了一套同名的。是二套房吗？

家庭是指你、你的配偶、你的未成年子女不能在三方名下有住房记录，三方不能在银行有贷款买房。

你以前有一栋房子登记在你名下。结婚后(领结婚证)，不管是以你的名义买房，还是以配偶的名义买房，还是以你们俩的名义买房，都是两套。

购买第二套住房，首付60-70%，贷款利率上浮1.1倍，契税为全额契税的3%-4%。

扩展数据:

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；

(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，又申请贷款购买住房的；

(3)贷款人通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时进行家访)等形式的尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(及以上)住房。

四、对能提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明1年以上的非本地居民，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明1年以上的非本地居民，贷款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。

对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况和地方政府相关政策规定暂停发放住房贷款。

百度百科-第二套房