房地产产权属性是什么？

产权反映的是一组经济行为的法律关系，比如谁拥有资产，谁控制和经营资产。因此，产权主体明确，资产归属清晰，是产权的基本特征之一。还包括两个方面:一是明确所有者，即明确资产归谁所有，谁使用；二是明确所有权人的客体，即明确一个所有权人占有、使用和支配哪些财产权利和权利。

2.独立性ˌ自立性

产权关系一旦确立，产权主体就可以在法定范围内独立行使产权的全部权利，谋求资产收益最大化，不受其他产权主体的任意干涉。

3.可交易性

产权是商品经济高度发展的产物，体现在资产交易市场的动态产权关系中，也规定了交易过程中资产权利的界定。产权转让有两种形式:一种是全部所有权的转让，包括所有权的全部功能；一种是保留股权，转让所有权的占有、使用、收益和处分权，形成法人的资产权。

4、可分解性

特定财产的财产权可以划分为不同主体的性质。比如狭义的对土地的所有权、占有权、支配权和使用权是分离的，属于不同的主体。产权的可分解性包含两层含义，即权力行使中的分工和利益分割。

5.收益性

财产所有者通过自己对财产的所有权和使用权获得利益的权利，是财产所有者谋求自身利益和实现资产增值的主要手段。没有盈利能力，所有权就没有经济意义。

6.合法性

产权关系是各种经济利益主体之间对财产的占有、使用、收益和处分进行法律确认而产生的权利义务关系，是一定历史时期所有制形式的法律表现。产权的确定必须以国家法律为依据。