离婚的财产怎么分？

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，从其约定。一方独有的财产属于自己。夫妻一般应平分同一财产，必要时也可不平分。如有争议，由人民法院依法判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定:

第三十九条离婚时，夫妻财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果一方为抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等付出更多的义务。，其有权在离婚时要求对方赔偿，对方应予赔偿。

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)；

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值和权属不能达成一致意见的，人民法院应当根据下列情况处理:

(一)双方主张房屋所有权，并同意竞买，应予允许；

(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，并分割收益。

第二十一条双方因离婚时尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的权属，而应根据实际情况判决由双方使用。

当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

金湖县人民政府-中华人民共和国婚姻法

百度百科-最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的意见