以实物或资产偿还债务

以资产抵债是债务人还债的一种方式。清偿债务的资产可以是存货、固定资产等实物资产，也可以是知识产权、债权、股权、资产使用权等财产权利，其中以资产清偿债务较为常见。对银行来说，以物抵债是借款人无力偿还贷款时采取的一种补救措施。往往是被动的，用资产还债是不得已而为之。同时也是一种过渡行为。抵债资产最终处置变现，银行收回货币性资产。《银行抵债资产管理办法》对银行抵债资产的收购、存储、处置和账务处理作出了详细规定，是银行收购、管理和处置抵债资产的重要法律依据。以资抵债方式采用排他的方式规定抵债资产的范围。原则上优先选择产权清晰、权证齐全、使用功能独立、易于储存和变现的资产作为偿债资产。实践中，抵债资产主要包括动产、不动产和权利资产(股权)，其中不动产是最主要的抵债资产，据不完全统计占90%以上，此外还有工厂、工业设备、汽车、电器等工业品、股权和资产使用权等无形资产抵债。划拨的土地原则上不能单独用来还债。该类土地上的房屋用于清偿债务的，应当将房屋占用范围内的划拨土地使用权一并用于清偿债务，并经有审批权限的人民政府或者土地行政主管部门批准，在确定清偿债务数额时，扣除按照规定应当缴纳的土地出让金和相关税费。