我还贷后有房产证吗？

还清房贷后，应及时携带房产证、身份证、贷款结清证明等材料，到当地房管局办理注销抵押。办完这个手续，你的房子就真正属于你了。如果你还没有办理注销抵押的手续，你的房子就一直处于抵押状态，对后续的抵押贷款会有影响。

通常，所需的程序和时间如下:

1.提前0个月去银行预约登记65438+填写提前还款申请表；

2.1个月后，去银行柜台扣款，完成提前还款；

3.银行扣款后，下周四再去银行领取房产证、结清证明和解除抵押的相关材料。

4.产权人和* * *人持身份证和银行的抵押解除材料、产权证和《结清证明》到房管局了解抵押手续，办理后第三个工作日到房管局领取抵押产权。

有的银行在房贷还没还清之前是拿不到房产证的，因为办理贷款的时候房产证已经抵押给银行了，办理完抵押登记后，房产证就会过户到房管局。借款人提前还完房贷后，要去房管局办理注销抵押登记，需要带上银行借款合同、还款证明等证件。完成抵押注销登记后才能拿回房产证。一般情况下，大概需要两个星期才能拿到。

1，两种释放形式

解除抵押的性质主要看抵押的性质，一般分为两种:(1)个人债权抵押:持本人证明及债权人手写收据或流水账单(金额必须无误)、债务人身份证(或营业执照复印件)等材料到交易处办理注销。(2)银行信用抵押:还清贷款，你要带上银行提供的证明文件，通常包括(贷款银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、其他权利证书等。)和交易时的房产证注销手续。

2、常见的抵押流程

(1)准备材料:房产证原件、房产证金额复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证或离婚证)、收入证明、社保明细等。

(2)银行预约在银行签订抵押贷款合同(房产证上的产权人夫妻双方需持身份证到银行)；

(3)抵押批准后，到房屋交易所办理抵押登记；

(4)在房屋交易所取出有抵押登记的产权证，然后将有抵押登记的产权证寄回银行放款；

(5)一般抵押贷款需要一个月左右(30个工作日)。

银行贷款还清当天能拿回房产证吗？

还清的那天就拿不回来了。

基本上需要3-10个工作日。你需要和银行经理预约。

首先向银行申请还清贷款。贷款完成后，银行会给你出具贷款结清证明，给你他项权利证书和房产证，然后去建委解除抵押。

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给需要资金的人，并在约定的期限内归还的一种经济行为。一般需要有担保，房子抵押，收入证明，个人征信良好，才可以申请。

而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。例如，美国的工商贷款主要包括普通贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商业贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

现在越来越多的80后、90后贷款买房买车。一时间，银行提供的贷款业务成为时代的“新宠”。但是在银行贷款成功还是有点难，在某个特定时间贷款就更难了。下面是一些成功贷款的小技巧，希望能帮助更多的人获得成功贷款。

1.借款理由:借款人在申请贷款的过程中，要坦诚明确，详细写下贷款的用途和个人还款的优势。比如良好的个人信用记录。

2.贷款金额:借款人在银行申请的贷款金额不能太高，因为金额越大，失败的可能性越高。但是，这并不是贷款人所希望的，他们当然不希望自己的贷款资金在半个月内看到放贷的动静。如果贷款人申请的贷款金额较大，建议你适当降低贷款金额，这样通过银行审核的希望会大大增加。

3.贷款说明:详细填写申请材料，贷款用途，个人信用记录，收入来源，还款能力及家庭收入等。确保您的贷款无论何时、何地或如何都能按时偿还。

4.贷款还款:借款人申请贷款成功后，必须按照规定的时间还款。不要心存侥幸，拖延还款时间，从而造成个人信用记录不良。此外，有关部门将尽力收回拖欠的贷款。

房产证是贷款还清后给的吗？

还完房贷才能拿房产证。房子抵押后就可以拿到房产证了。虽然抵押的是抵押物，但在银行抵押的是其他权证，所以房产证还是可以让购房者自由使用的。贷款还完了，你可以去银行结算拿回他权证。

房屋所有权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人及其他权利人的法律凭证。

房屋他项权利证书由他项权利持有人领取。他项权利持有人依法行使他项权利，受国家法律保护。

其他权证是房屋的抵押证明。借款人将房屋作为抵押贷款时，需要将其他权证抵押给贷款人！在贷款还清之前不能归还给借款人。

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房地产知识；还清贷款拿到房产证的流程是怎样的？贷款还清后多久能拿到房产证？

1.贷款还清后如何办理房产证？

(1)持购房合同、借款合同、历次贷款还款记录到还款银行开具贷款已还清的相关证明；

(2)持银行出具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、借款合同、产权人身份证、户口簿等材料，到房地产交易部门办理换证业务。

(3)通常7个工作日左右就可以拿到新的房产证。

2.贷款还清后多久能拿到房产证

(1)从银行取回房产证。

商品房产权证原件抵押给银行的，买受人已经还贷，或者提前还贷，提前与银行陈联系。银行工作人员会告诉购房者什么时候办理相关手续。不同的银行会有不同的具体要求，但银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单复印件等相关资料。购房者在约定时间到银行结算后会收到还款凭证，银行也会将商品房产权证原件、买卖合同原件、保险单原件返还给购房者。购房者可以拿回自己的商品房产权证。

(2)从开发商那里拿回自己的房产证。

这种情况会比较复杂。购房者在商品房产权证抵押完毕前已还清贷款。因为购房者的商品房产权证还没有抵押，开发商还处于分期抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是三角关系。如果此时还贷，购房者可以在收到银行的还款证明后，凭该证明向开发商索要商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者可以直接拿到商品房产权证。如果开发商还没有办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快办好商品房产权证。

(三)办理注销抵押登记

在一些银行，如果没有购房者，必须将商品房产权证原件放在银行，可能只是一个抵押登记，购房者可以持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在这种情况下，购房者需要在银行完成还贷并办理完手续后注销抵押登记。买受人在银行完成结算手续后，银行会亲自或委托律师联系主管部门办理注销(注销)抵押登记，一般在当地建委(建设局)或国土房管局。各地建委(建设局)或国土房管局的要求不同。这些可以咨询银行或者相关部门。通常情况下，购房者除了身份证、抵押物凭据、借款合同、保单复印件外，还要带上银行出具的还款证明。

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