在东莞买二手房需要交什么税？

以下是二手交易的流程和费用，供大家参考。办理二手交易的流程:1。一手业主办理房产证；2.评估公司对交易的房屋进行评估；3.到房屋所在地房管所办理过户手续；4.房管所出示的房屋交易公告为15天；5.二手业主到房屋所在地财政局缴纳契税，到房管所缴纳办理房产证的费用；6.等证。二手交易税费标准:1，契税:首次购买90平米及以下普通住房，评估价的1%；建筑面积144/㎡(含)以下，套内建筑面积120/㎡(含)以下，成交单价6000元/㎡(各镇标准不同，详见备注)，小区容积率1.0(含)以上。如不满足任何条件，支付评估价格的3%。2.交易费用:双方每平方米3元。挂号费:每箱80元。4.交易评估费:0.5%(根据评估价格)。5.营业税:5.5%(以评估价为准)，城建税:7%(以营业税税额为准)，教育费附加:3%(以营业税税额为准)，停机坪费:0.1%(以营业税税额为准)6。所得税:20%(以评估价与原合同价之差为准，注:一类标准:莞城、东城、程楠、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖工业园区，实际成交价格在6000元/平方米以下(含6000元/平方米)；ⅱ类标准:石龙、昌平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格在5300元/平方米以下(含5300元/平方米)；三标:石碣、石牌、桥头、东坑、企石、中堂、藁城、望牛墩、红梅、麻涌、谢岗，实际成交价格在4500元/平方米以下(含4500元/平方米)。以上费用供您参考，具体费用以政府部门最终收取的费用为准。

1.如果你在东莞买二手房，建议你找一个东莞的验房师陪同。

因为二手楼一般都有一定的历史，很多物业的施工和装修已经开始陈旧，尤其是一些住了很久的物业，水电等设备都相当陈旧，所以验房一定不能马虎。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，往往对房屋缺陷一无所知，希望买卖双方尽快成交。很多业主在购买二手房的过程中，往往忽略了验房这个重要环节。很多业主在买了二手房后入住或者装修的时候发现了很多问题，但是投诉无门。其实东莞二手房比商品房更需要考察。商品房的质量问题，二手房可能存在，而且二手房房龄比较长，大部分是装修的，所以东莞的二手房比商品房更容易出现质量问题。所以近几年东莞二手房质量的官司很多。

2.如果在东莞买二手房，建议你请律师陪同。

律师有时候不仅是法律专业人士，还是你的见证人，让中介或者开发商无法回避问题。普通人恐怕没几个知道不买房怎么拿回定金的。带律师买房，就不用担心这些问题了。律师会给你很多提醒和建议，律师去了也可以作证。不用担心一些不可信的房产中介会诬陷你不讲这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能会被提前预料到，一旦出现问题，就会找到解决问题的捷径。买房时聘请律师的费用约为65438+总房价的0.0%。

被调查人:东莞房屋咨询网