黄埔广州国际港航中心二期值得买吗？
项目地址:黄埔临港经济区玉竹板块
开发商:广州国际港航中心有限公司
建筑类型:高层建筑
目前参考楼盘均价:约365，438+0，000元/平米。
占地面积:约16051平方米。
建筑面积:约133046平方米。
容积率:5.5
绿化率:30%
规划停车位:570个
项目优势:广州第二CBD总部集群广州港集团斥资55亿打造港口经济。
项目简介:广州国际港航中心二期总占地面积16051平方米，总建筑面积133046平方米，商业面积16884平方米，容积率5.5。我们位于A座大堂，二期全面接受了* *的全新办公理念，打造企业全开发周期的办公系统，涵盖独栋总部、甲级办公、创意办公等多种业态。，满足不同行业、不同发展阶段企业的办公需求。除了办公室，我们还配备了从一楼到三楼约65，438+0.7万平方米的商业，将引入银行、餐饮、超市等功能；由广州港集团运营，未来还将引入国际港口品牌，将成为该地区繁荣的购物世界。此外，还有公园、博物馆、室外剧院、直播间、路演中心和开放式会议室等公共创新设施，用于公共空间的交流和展示。A座为甲级总部办公楼，9层楼梯，12户，层高151m，***33层，层高4.2m，标准层1500m2。可分为12套，面积100~168平米，大堂独立高度10米，保证企业独立形象。其外立面采用全玻璃设计，位于一线黄埔大道，企业展示性和可达性极佳。C座为6700平米临江独栋物业，2层9户，建筑高度46米，***9层，层高4.2米。是南方独栋企业真正的绝版名片，享有上市权，独立使用近千平方大厅，优先购买c座下车位，可以说是非常尊贵的星级企业名片财产。作为港口经济总部的桥头堡，独栋建筑位于黄埔大道路口，建筑更显大气。B座为小户型，层高102m，***21层，层高4.5m，总建筑面积约22500平方米。4梯20户，52-108平米LOFT，利用率高达110%。无论是自住还是投资，回报率都很可观。公寓大堂高10米，标准层约1000平米。墙面和地面采用高档石材和玻璃幕墙，吊顶采用高档铝板。项目有两个主要出入口，分别位于鱼珠东路和规划南路。停车场有三个入口，分别位于三座塔楼附近。可售车位570个，可售车位比例为1:1。目前我们的三座塔楼已经封顶，已经是既有建筑的状态，室内装修已经陆续进行。广州国际港航中心二期工程在建筑设计和施工中采用了非常新颖的技术和环保材料。在建筑设计过程中，应用了《建筑行业十项新技术(2017)》中的八项新技术，研究总结了五项科技成果，获得了广东省土木工程“詹天佑家乡杯奖”、“三星级绿色建筑设计标志证书”等多项国家、省、市级奖项，获得了行业内外的一致认可。“詹天佑家乡杯奖”是广东省土木工程科技创新领域的荣誉奖项，由广东省科协批准，广东省土木建筑学会主办。我们港航中心二期工程的建设质量是绝对没有疑问的。绿色建筑标志的评价和认证分为三个等级，分别为一星级、二星级和三星级；其中三星级为* *，可见港航中心二期始终肩负着社会责任，为人类提供健康、舒适、安全的生活、工作和活动空间。1.大堂:A座甲级写字楼大堂，10米高度，1000多平米空间，豪华石材铺装，高端气派；2、电梯厅:(等电梯)大堂电梯厅也是10米高，宽敞。本项目电梯采用高标准日立电梯，智能分区分层调度，低区4-22层5部客梯，高区23-33层4部客梯。采用智能分区功能，可以高速运行，有助于提高办公效率和速度。我们可以在目前乘坐的高层电梯中感受到快速安静的电梯运行。3.公共区域:A座超甲级总部大楼各层电梯大堂也采用高档石材和铝吊顶，舒适实用，高贵典雅。4.办公景观:项目南临江，覆盖珠江岸线两公里。商务办公，高档大气，有尊严感。我们所有的办公产品都是玻璃幕墙，柱子都是靠边的但是不靠近窗户，所以景观是* *。落地玻璃和芯管的设计保证了充足的光线，良好的采光和视野。同时，通过双层LOW-E玻璃，可以有效隔热隔音，同时降低玻璃的透明度。。5.招标相关:目前写字楼暂定毛坯交付，物业由具有二级资质的广州海港物业管理有限公司管理；此外，项目还有五大智能系统，内部楼宇系统引入了五大智能业务系统，开启智能办公新时代，为您的业务未来保驾护航，包括信息通信系统、安防系统、机房系统、楼宇控制系统、多媒体系统。
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