婚前按揭买房算夫妻同财产吗？

一种情况，房子是购房人婚前的个人财产，所以不自动转为夫妻财产。即一方婚前按揭购买商品房并取得产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷的情况较为普遍。即使夫妻共同还贷，也无法共同取得房屋所有权。当婚姻关系不复存在时，另一方仅享有返还原购房款及利息的权利，而不能对婚前抵押房屋升值所产生的孳息(升值部分)主张其他权利。还有一种情况是购房人按照约定支付了首付款，办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直到婚后才办理房屋产权证。这种情况下，在办理房屋所有权证时，房产登记部门会要求夫妻双方达成协议，按协议办理产权证，可以有效避免房产纠纷，保护当事人合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了房产证。这种情况是否更换产权证加* * *某人，属于家庭内部事务，要慎重处理。

法律客观性:

根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。