什么是财产？

财产是指金钱、材料、房屋、土地等物质财富。:国有财产、私有财产以及具有货币价值并受法律保护的权利。一般来说，财产有三种，即动产、不动产和知识产权(知识产权)。

类型

财产可分为:有形财产(又称“有形之物”)，如金钱、物资等；无形财产，如债权、知识产权、虚拟财产权等。也可以是:正财产，如金钱、物资和各种产权；负资产，如债务。

随着经济、科技的发展和观念的转变，人们对财产的认识在不断加深，财产的范围也在不断扩大。德姆塞茨认为，产权是社会工具，其重要性在于它可以帮助一个人在与他人交易时形成合理的预期(《产权论》)。所以，产权是人与人的关系，而不是人与物的关系。

产权的概念不同于所有权。所有权是产权的众多属性之一。比如对于空气，一个人可能并不拥有空气的所有权，但他可能有权向空气中排放一定量的污染物，这是受法律约束和保护的。

产权的三个重要因素是排他性、可转让性和宪法保护。资产排他性保护的好处可以由其所有者获得，这就促使所有者投资于能够提高其价值的资产。可转让性:可以将资产从相对悲观的所有者转移到相对乐观的潜在所有者，有利于资产价值的最大化体现。宪法的保护使得权利:有来自更高层面的保护，有利于资产专用性投资。

资产与财产的区别资产与财产的区别可以从以下几个方面来理解:

第一，由于净资产是企业财产或财富的积累，最终归投资者所有，所以在一定意义上，财产是企业和投资者共同拥有的。相比之下，资产只归企业所有。

第二，由于净资产是企业全部经营资本的一部分，为企业所拥有，所以财产属于自有资本的范畴，同时净资产所对应的资产成为财产的转化形态或运用形态。

第三，企业的财产虽然属于自有资本范畴，但不是由投资者投资形成的，而是企业全部资本运营收益或全部资产运营收益的积累。因此，财产不仅是资本的产物，也是资产的产物。

第四，从企业的借贷关系来看，有资产就有负债，即资产对应负债，财产不对应负债。

第五，因为资产与负债相对应，资产随着负债的增加而增加，随着负债的减少而减少。相比之下，由于财产与负债并不对应，所以财产并不随着负债的变化而变化。