怀柔经济适用房销售需要注意哪些问题？产权多少年？
怀柔经济适用房销售需要注意哪些问题
怀柔购买经济适用房需要注意哪些问题？由于保障房项目位置、建筑规划设计等方面的差异，在购买时应注意以下问题:
1.虽然经济适用房的价格可以接受，但是人们不能接受的是它的位置。因为位置意味着长期的流量。大多数经济适用房项目位于城乡结合部。一些经济适用房社区通往市区的公交线路和可选车站相对较少，至少在几年后，购房者不能牺牲目前的工作或职业。
2.在购买经济适用房时，还需要了解公摊面积、套内面积等概念，充分考察户型。购买时，不要追求面积大，还要增加房价和物业管理的成本，更应该注重房间的功能。在有条件选户型的时候，尽量用专业的标准做出选择。目前流行的客厅八大功能包括居住、用餐、厨卫、就寝、收纳、工作、学习、阳台。根据新合同法，合同和补充合同实行约定优先原则，因此合同或补充合同中的条款必须全面签订。
3.在购买前询问销售许可证和产权的基础上，认真研究合同的各项条款，在补充条款中约定交付时间、面积误差、关键配套设施，并注明开发商对每一项违约的处罚方式。如有必要，请专业律师，慎重考虑后签字。
怀柔经济适用房的产权是多少年
首先需要明确一个问题，就是关于房产的两证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有拿到这两个证，才能真正拥有房屋的权利。
二、产权期限是指建筑物产权的归属期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。产权期限自开发商取得国有土地使用证之日起计算。根据建筑类型不同，一般民用住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。综合用地的房屋产权期限为50年。这个要看项目的土地性质，国有土地使用证上有具体时间。
目前我国部分城市实行的竞价制度，主要是为了有效降低保障房价格，让更多中低收入家庭买得起房，有效解决住房问题。以上是怀柔经济适用房销售应该注意的问题，怀柔经济适用房的产权是多少年？的介绍。