阳泉二手房贷款怎么申请？有人知道流程吗？

1，夫妻双方身份证原件及复印件；

2.与卖方签订的购房合同或意向书原件；

3.首付款凭证原件及复印件；

4.婚姻状况证明:结婚证/离婚证/未婚证原件及复印件；

5.户口簿原件及复印件；

6.资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可能要求提供其他相关证明材料的原件及复印件。借款人为个体户的，工作人员可提供营业执照复印件、最近三个月的纳税证明、经营场所的产权证明或租赁合同；

借款人为企业法定代表人、负责人或股东的，应出示营业执照复印件、企业章程、近期资产负债表及纳税凭证；

贷款申请人表示有工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋出租收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收益的，应提供被投资单位的投资证明、分红决议和支付凭证。

7.银行要求的其他资料。

二、二手房贷款流程

二手房贷款流程1:

买卖双方签订购房合同，支付首付款后，在银行申请贷款。填写贷款申请表(如已婚，请夫妻双方一同前来)，中心工作人员审核通过后出具贷款承诺书，作为购房者办理贷款手续的依据。

二手房贷款流程二:

凭身份证原件领取借款合同贷款支付凭证回执，所需流程为:受理柜台(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签字柜台(签订借款合同)-公证柜台(办理合同公证)-签字柜台(领取借款合同)。

二手房贷款流程三:

取得贷款承诺书并为抵押房屋办理保险后，可持上述资料及贷款承诺书、拟用于还款的建行储蓄存折及储蓄卡、建行信用卡及保单，与银行签订借款合同及抵押合同，办理公证手续(如买方已婚，需夫妻双方共同前来)。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签约，需要授权另一方或第三方代为办理贷款相关手续。委托书必须经过公证，受托人有权委托。

以上是“办理二手房贷款需要哪些材料”和“二手房贷款流程”的介绍。其实办理二手房贷款很大程度上是一个程序性的过程。银行对二手房贷款的流程有明确规定，购房者可以按照银行的要求办理。但不能保证银行在办理二手房贷款的过程中不损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。所以购房者在办理二手房贷款时可以咨询律师，他们会向你征求最有利的意见。