北京公租房房产证怎么办理？

根据《关于公共租赁住房登记有关问题的通知》，北京市公共租赁住房的产权单位必须依法进行产权登记。房产证是产权单位办理的，握在产权单位的“手”里。公租房产权单位出售的，须提交住房保障部门的批准文件。

1.在北京此前的公租房政策中，公租房还需要进行产权登记。但由于缺乏具体政策，大部分公租房只进行了初始登记，即办理了楼房的大产权，没有办理每套公租房的房产证。新规明确，政府所属事业单位或者指定机构、工业园区、社会单位、开发企业或者投资机构建设或者收购的公共租赁住房，应当依法进行登记。新规正式实施后，无论是之前没有进行产权登记的老项目，还是今后的新项目，都必须依法进行产权登记。

2.新政策还规定，公有* * *租赁房屋原则上按栋发放房屋所有权证，也可根据申请发放房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证上注明“公有* * *出租房屋”，并根据土地使用权证注明土地性质。这意味着公租房可以和商品房一样，每套房子都可以办理房产证。而公租房是租给符合条件的家庭，所以房产证也是由产权单位办理，握在产权单位的“手”里。

3.公共租赁住房申请人取得房屋所有权后，在申请公共租赁住房转移登记和变更登记时，应当征得住房保障管理部门同意。产权单位要出售手中有房产证的公租房，必须经过住保部门批准。

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符合条件的北京公租房可以申请贴息资金。每套公租房每年贴息奖励7000元，贴息年限不超过10年。2065438+2003年4月29日，北京市财政局公布了《北京市公共租赁住房财政贴息奖励资金管理办法》。

1.为引导和支持社会主体建设、运营和管理公共租赁住房，加大解决中低收入家庭住房困难的力度，北京市制定了公共租赁住房财政贴息办法，决定以“以奖代补”的方式，对符合条件的公共租赁住房给予财政贴息奖励。

2.贴息奖励资金的申请人是符合条件的公租房集资人，包括通过建设、收购等方式筹集公租房的集资人。每套公租房每年贴息奖励7000元。折扣激励期原则上不超过10年。如遇公共租赁住房出售、性质变更等特殊情况，财政部门不再对其给予贴息奖励。

3.折扣奖励周期为上一个自然年度。公租房符合贴息奖励条件但时间不满一年的，按照符合贴息奖励条件的月份计算贴息奖励金额；不满一整月的，不纳入贴息奖励范围；每月打折奖金580元。

4、贴息奖励资金专项用于公共租赁住房相关支出，包括公共租赁住房建设、购置、贷款本息、运行维护费等相关支出。财政部门介绍，符合条件的公租房，每年4月底前由公租房集资人筹集，向使用公租房的区县财政部门申请贴息奖励资金。

5.符合以下条件的公共租赁住房可申请贴息奖励:未申请并享受中央和市、区县财政投资补助的公共租赁住房；2018前交由政府组织实施，向符合条件的家庭公开分配的公共租赁住房，居民已完成选房和入住工作。

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