论农村自建房的离婚、分割和继承
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条第四款以及《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农民只能申请一处宅基地，具体宅基地只提供给集体经济组织的特定成员使用。特定村民申请宅基地后只能自建房屋，不能出售、转让。禁止城镇居民在农村购买宅基地。村民出售或出租宅基地上的房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。
目前，我国大部分地区没有宅基地房屋的登记发证制度，农民一般能取得的是集体土地建设用地使用证。因此，法定房屋判断标准是否取得了《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身是违章建筑，则不具备通过诉讼进行分割的法律依据。
农村村民结婚后，要及时迁入户口。户口迁到配偶所在村后，在住宅宅基地使用面积核定时，另一方才能成为本村村民和家庭成员之一。另外，由于家庭成员* * *共同建房时是以户为单位申请的，所以共同建房时要申请家庭房。
生产的分配应及时达成书面协议。
离婚需要分割家庭财产时，首先要分析财产。比较简单的操作方法是，先确认每个家庭成员应该得到的财产份额，然后让离开家庭的一方得到与其财产份额相对应的货币补偿。
具体案件的处理方法可分为以下几种情况:
1.一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，双方无相反约定的，房屋归婚前个人所有，应判给婚前建造的一方。婚前建房所产生的债务以婚后财产偿还的，得到财产的一方应向另一方支付所偿还债务总额的一半。
一方相应的补偿。
2.父母在宅基地上建房，供子女结婚居住。房屋建在子女名下的，房屋能否作为子女夫妻财产，主要集体经济组织的特定成员享有使用权。特定村民申请宅基地后只能自建房屋，不能出售、转让。禁止城镇居民在农村购买宅基地。村民出售或出租宅基地上的房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。
目前，我国大部分地区没有宅基地房屋的登记发证制度，农民一般能取得的是集体土地建设用地使用证。因此，法定房屋判断标准是否取得了《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身是违章建筑，则不具备通过诉讼进行分割的法律依据。
农村村民结婚后，要及时迁入户口。户口迁到配偶所在村后，在住宅宅基地使用面积核定时，另一方才能成为本村村民和家庭成员之一。另外，由于家庭成员* * *共同建房时是以户为单位申请的，所以共同建房时要申请家庭房。
生产的分配应及时达成书面协议。
离婚需要分割家庭财产时，首先要分析财产。比较简单的操作方法是，先确认每个家庭成员应该得到的财产份额，然后让离开家庭的一方得到与其财产份额相对应的货币补偿。
具体案件的处理方法可分为以下几种情况:
1.一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，双方无相反约定的，房屋归婚前个人所有，应判给婚前建造的一方。婚前建房所产生的债务，以婚后财产偿还的，取得财产的一方应当按照所偿还债务总额的一半补偿另一方。
2.父母在宅基地上建房，供子女结婚居住。如果房子建在子女名下，房子能否作为子女夫妻财产，主要看房子是在子女婚前建的还是婚后建的。如果是婚前建的，一般视为对孩子的赠与，孩子的配偶无权分割。如果是婚后建的，一般视为对子女夫妻双方的赠与，房子是子女夫妻的财产。当然，除非双方另有约定。
3.对于婚前男女双方家庭所建的房屋，经批准的土地以父母一方名义取得的，一般视为另一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方有返还另一方补贴的义务。但是，如果建房时批地是以其中一个孩子的名义取得的，因为两个家庭都出资建房。
目的是用于子女结婚，婚后该房产确实已由夫妻双方共同使用，故该房产可视为夫妻双方的共同财产。在这种情况下，根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的贡献可以视为对各自子女的个人赠与。子女离婚分割房子时，可以按照家庭的分割
出资比例由双方进行分配。
4.对于父母在子女婚前所建的房屋，除非父母明确表示房屋归子女夫妻所有，或者承认有子女的夫妻共有财产，否则子女的配偶无权分享财产。同样，如果一男一女婚后与其他家庭成员共同生活，也会有婚前就存在的家庭。
房产或者原属于父母一方的房产，没有明确给夫妻双方的，不能作为同一财产分割。
5.有的地方农村宅基地是按户审批的，所以家庭自建、共同居住的房屋属于全家，也就是一户同产。夫妻离婚时，应先分割属于夫妻财产的相应份额，再分割属于夫妻财产的部分。如果一方在离婚诉讼中想离婚
对于上述家庭* * *部分房产分割，且房产归各方所有的份额不易确认，法院一般会先分割夫妻双方所有的其他财产，房产分割是让当事人再提起财产分割的诉讼。
标签:夫妻财产分割、离婚财产分割* * *同一财产分割作者:万州律师冉冰《中华人民共和国婚姻法* * *》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻所有* * *: 1。工资和奖金；2.生产经营收入；3.知识产权收入；4.对于继承或赠与获得的财富【更多】，有哪些行为不能认定为彩礼？结婚彩礼是夫妻共同财产吗？