如何查询车位产权，如何区分车位产权和使用权？

产权是经济所有制关系的法律表现。它包括对合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性，产权具有可分性，产权流动具有独立性。

产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是以法律权利的形式体现所有权关系，是用来巩固和规范商品经济中的产权关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序，保障商品经济顺利运行的法律权利工具。

一、如何查询车位产权

1.如果是新建商品房，可以直接要求开发商出示车位的权属证书，证书上会明确标注车位的数量和面积；

2.如果是二手房车位，也可以要求原产权所有人出示产权证，然后到信息登记的房地产交易中心核实。注意，购房者只有车位使用权，所有权在开发商手里。

二、车位产权和使用权如何区分？

1，使用寿命不同

停车位使用权:通常为50年。如果到期后继续使用，需要重新购买。

物业车位:车位有70年产权。

2.交易的性质不同。

停车位使用权:不可交易。

物业车位:可以交易。

3.不同的权利

使用权车位:车位只有使用权。一旦时限到期，他们必须重新付费，否则将停止使用。

物业车位:这个车位是我自己的，有所有权。

4.不同的所有者

车位使用权:车位使用权仍属于开发商。

物业车位:物业车位是开发商卖给购房者的，购房者有产权证。

5.不同的支付方式。

车位使用权:按物业或开发商签订的协议付费。

物业车位:一次性付清所有费用。

本文内容来自:建筑工业出版社家装知识问答。