选择富有-(1)
1999德意志银行证券分析师安德鲁·劳伦斯(andrew lawrence)在考察了摩天大楼建设与商业周期的关系后，发现摩天大楼建设与宏观经济之间存在“百年病理关系”。这被经济学家称为“劳伦斯魔咒”。
——每一轮经济增长往往伴随着房地产市场的繁荣和流动性过剩，客观上鼓励了大规模房地产项目的上马。过度投资必然导致货币政策收紧。最终，处于鼎盛时期的摩天大楼花了几年时间才建成，并在相似的时间以一种意想不到的方式遭遇了经济调整。
人们获得收入的主要途径是财产性收入、劳动性收入和其他。财产性收入又称财富性收入、资本性收入或被动收入。劳动类型是积极收入或时间收入。
目前我们社会对理财的理解是赚钱，但实际上理财的目标非常丰富，比如购买大件商品、子女教育、自己养老、合法节税、财产继承、风险控制、财富转移等等。理财只是手段，我们的生活才是生活的意义。
首先要合理安排自己目前的生活和家庭收支。第二，要为未来的生活做好安排，努力实现人生各个阶段的目标和梦想。
财务自由指数=财产性收入/过上自己想要的生活的成本。
要实现财务自由，一方面要学会利用资产获得稳定持续的收入，另一方面要知道自己想要什么样的生活，这种生活要理性合理。
我们不能简单地认为财富的创造者只是最后的直接劳动者，它是由整个社会创造的，其中任何一部分都是必须的。社会越发展，人类的分工越精细，最终直接劳动者创造的财富在整个社会财富活动中所占的比重会越来越小。
财富的分配由市场决定。想要解决自己的财务问题，一定不要担心财富的分配是否合理，而应该关心如何才能拥有财富创造中不可或缺的稀有元素。
树立正确的财富观:一个人拥有财富的多少，就是他对社会的净贡献。
事实上，所有的现金流渠道都可以分为三类:经营产业、创造知识产权和建立投资组合。
经营一个行业的特点是高风险高回报，可以不断扩大规模，在这个过程中获得强烈的工作满足感。需要综合才能和高情商的人。
创造知识产权，开办费等生产成本低，毛利高且受法律保护，通常与自己的专长和爱好一致。适合知识型人才和高智商人群。
投资组合管理的核心是拥有现有资本。这个管道谁都可以做，成功的关键在于长期坚持和复利收益。适合感官人才和财商高的人。
综合能力=智商*情商*财商
理财是真实的，自然的，适合人的。很多从事金融投资的人都是徒劳的抬着头，把原本很简单的事情固执的复杂化了。其实投资就是生活，理财就是生活！
理财产品销售频频导致客户流失，不仅仅是销售人员本身的问题，也是我们金融体系本身的设计问题，同样值得探讨。
第一，金融机构的绩效考核。因为不是和理财产品的收益挂钩，而是和产品的销量挂钩，所以聪明的理财机构一定是只卖的好，而不是最终收益好的理财产品。但很遗憾，顾客喜欢买的产品往往是最差的。而且绩效考核每个月、每个季度、每个年度都要考，他们不可能在乎几年后的业绩。
第二，产品设计的问题。一是产品的设计者缺乏对市场的预见性，只看短短几个月的情况；第二，产品设计不是基于市场需求而是基于竞争对手的行动；三是客户利益投资，大量产品都是短期的，甚至违背了产品背后的投资周期规律；第四，客户定义不清，把不同客户的不同需求混在一起进行营销。
第三，监管制度的问题。......
在资本市场危机到来之前，房价已经再次局部下跌，买家不愿意观望，卖家不愿意降价。双方僵持的结果就是有价无市。
赞成:中国经济保持高速增长越来越难，政府增税明显放缓。房地产业及其相关的上下游产业是国民经济的支柱。如果房地产崩盘，经济会更糟糕。而且房地产行业还和金融行业有联系，绑架银行和经济，政府肯定会采取措施保护房地产。
对方的观点也很简单。这场金融危机的始作俑者是地方政府土地财政导致的房地产泡沫已经膨胀到不可持续的程度，泡沫必须通过一场危机来戳破，因此房地产市场必然会迎来一个漫长的冬天。
毫无疑问，政府不希望房价出现大幅调整，但市场有其内在规律，不会按照政府的意愿运行。当市场失衡发展到一定阶段，就需要通过危机重新配置社会资源，达到新的平衡。
投资股市不需要太多时间。只有短期炒股的人才需要整天泡在股市里。
过于复杂的理财方式，一切过于极端和不平衡的理财方式都不是好的理财方式。其实理财就是安排和协调好人和钱各方面关系的事情。
第一，财富分配问题。一般来说，你应该把自己放在别人之前，先接吻再摆脱别人。
第二，自己和别人的关系。总的原则是，理财要选择适合自己的方式，不要跟风。但在投资理财活动中，分析他人的行为来判断市场走势，决定自己的理财方式，是非常必要的。
第三，即期消费和未来消费的关系。一般要求工作收入的10%+存起来，目前花掉收入的30%基本合理。
第四，安全与安全成本的关系。用于保障消费(补充商业保险)的比例越高，生活水平越高。
第五，储蓄与投资的关系。收入稳定的家庭，只要攒下半年左右的支出，其余部分可以适当投资。
第六，负债与财务安全和财务成本的关系。债务支出不应超过65438+家庭可支配收入的0/3。
第七，投资和性的关系。流动性与安全性成正比，与收益性成反比。
第八，长期投资和短期投资的关系。如果判断未来利率可能会下降，应该选择期限更长的固定收益类投资产品。
第九，分散投资与集中投资的关系。其实这是一个投资境界的问题。分散投资降低了风险，但也让收益变得平庸。
第十，投资与投机的关系。这是相互依存、不可分割的两个方面，没必要太纠结。
处理这些关系最基本的原则就是两个字:平衡。
资本最大的本质就是逐利。
在理财中，天、地、人是指理财的三个基本要素。
首先是在正确的时间做正确的事情。是对各种投资渠道的内在运动规律和市场机会的把握，正是时候。
二是了解投资环境。包括社会发展趋势、宏观利率水平、税收特征、经济社会发展状况、汇率、通胀水平等。，这是地理优势。
第三是财务管理各方面的情况。如财务状况、符合自身特点的理财目标和具体运营策略等。，这是人类的和谐。
在处理风险的时候，要警惕，但不能盲目规避风险。风险实际上是我们生活的一部分。我们正确的态度应该是科学的分析和管理风险，有时候要勇敢面对风险，主动出击。