新手必看:买房前要做的准备工作
准备1:检查自己是否有资格买房。
在你计划买房之前，你必须先了解当地的房地产政策。现在有些城市有限购政策，所以在买房之前，首先要了解自己是否有资格买房。比如是否缴纳社保或个税达到一定年限，是否限制购房套数等。买房前一定要了解清楚。
准备二:搞清楚自己的住房需求。
1，买房是要过渡，还是5年内不换房。如果5年内不换房，那么就要把舒适度放在第一位，考虑住的人数。
2.知道自己是想在工作单位附近买房，还是在工作单位另一半附近买房，还是在工作单位中间买房，这样就能大概确定自己想买房的区域。
3.你准备买多大的房子，多少房多少厅，这些一定要提前确定，不要等到看房的时候。
准备三:预估买房能力
在买房之前，你需要做一个详细的购房预算，根据自己的住房需求、资金实力和市场情况，预估自己的实际购买力，最终确定你想买的房子的价格。计划好买房和装修之间的时间。如果你没有足够的时间存钱，你必须为装修预留一些钱。
准备四:学习一些房地产知识。
买房前还应该了解一些关于房产的基础知识，如五证两书、绿化率、容积率、产权、公摊面积、人车分离、阶梯户比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对购房者会有很大的帮助。
现在网络很发达，各种信息查找都很方便。在实地看房之前，先在网上看看你准备买房的区域的楼盘。网上了解相关房产信息，进行对比筛选。另外可以去业主论坛看看网友对物业的评论，论坛上的帖子还是比较中肯的。
准备5:专属联系方式
很简单，给楼盘销售人员设立一个专门的电话，因为从购房者第一次打电话开始，购房者的这个电话号码就被公开了，其他楼盘销售、装修公司、建材公司甚至各种意想不到的公司都会开始打这个手机号码。
所以为了购房者以后安静的工作生活，还是设立一个只针对房产的专用电话吧。但是这个号码尽量不要停机或者注销，因为以后买房后的一切手续都要和开发商以及一些相关人员打交道，所以要保持电话畅通。
以上是对买房注意事项的说明。虽然现在房地产市场不太明朗，但是有买房需求的人，买还是不买。为了避免在买房前被忽悠或者心理受阻，提前了解买房过程中需要注意的细节是非常有必要的。
(以上回答发布于2018-01-30。目前的购房政策请参考实际情况。)
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