买期房需要注意哪些问题？

首先，仔细检查相关文件。开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；查看开发商是否取得商品房销售(预售)许可证，核实其拟购买的房屋是否在商品房销售(预售)许可证所列楼号范围内。第二，注意押金条款。买家购买期房时，通常会向开发商支付定金。根据担保法规定，双方约定的保证金金额不能超过合同总价的20%。第三，区分定金和预付款。第四，注意购房合同中的面积。第五，注意购房合同中的不可抗力条款。延期交房是商品房交易中最突出的问题之一。开发商为了逃避违约责任，往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，买家在签订合同时一定要高度重视与不可抗力相关的相关条款。不及物动词开发商产权证义务的约定。