小产权房怎么卖？在朝阳买小产权房有哪些手续？

小产权房一般存在于农村集体土地上，集体土地只能在村内流转。买小产权房的买卖双方，只有不在一个村，不在一个集体，才能交易。小产权房比买其他类型房子的人承担的风险更大。说到小产权房，那就说说小产权房怎么卖吧。还有在朝阳买小产权房需要办理哪些手续？

小产权房怎么卖

1，小产权房可以卖，但是一般都有风险。根据相关规定，职工可以在国家规定的住房面积内，以标准价格购买公房。职工买房后，拥有部分其他产权，可以继承，也可以出售，但购买5年后才能进行出售。

2.原出售房屋的产权单位有优先购买权。卖房收入扣除相关税费后，按个人、单位或政府占有产权比例进行分配。政府批准的有正规建设手续的新房是合法的，可以长期居住。

3.对于没有合法建设手续的房子，不要买这才是真正的小产权。如果是违法的，随时会被强制移除。部分产权与全部产权的区别在于，部分产权强调的是长期使用权和继承权，而处置权的行使被限制在一定范围内。

4.购买小产权房时，要注意约定的房价和付款时间。一般新建商品房和预售商品房都是按照买卖房屋的建筑面积计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋需要支付的价格。

5.在购买小产权房时，也要注意双方的权利保障。出卖人保证该房屋交付时无产权纠纷和财务纠纷，交付时出卖人原设定的抵押已结清。房屋交付后，如房屋交付前存在权利纠纷，由出卖人承担全部责任。

在朝阳买小产权房有哪些手续？

1，房屋交易是产权转移，产权转移要办理登记过户手续，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

2.小产权房只有乡(镇)政府或村委会的印章证明其所有权，没有国家房管部门的印章，没有国家颁发的产权证。

3.同时，小产权房没有房屋的所有权、转让权和处置权，无法办理产权过户手续。一旦遇到国家征地或拆迁以及房产纠纷，购房者将缺乏法律支持。

总之，小产权房是可以卖的，但是一般都有风险。根据相关规定，职工可以在国家规定的住房面积内，以标准价格购买公房。以上就是边肖卖小产权房的方式。以及在朝阳买小产权房需要办哪些手续，希望以上内容能帮到你。