收楼有什么注意事项？验房的流程是怎样的？

毛坯房验收注意事项包括以下几个方面:房屋布局与配置、房屋主体、管道、强弱电、防水工程。胚胎房的验房是收房前必不可少的一步。掌握这些胚房检查的注意事项，会事半功倍。

？1、房屋布局及配置首先，根据购房合同，在毛坯验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，入口通道、室内采光、通风、高度等是否符合要求。其次，检查房子的配置是否完善，如阳台、空调座、排烟、通风等。

？2.房屋结构质量是房屋验收注意事项中的关键。最简单最直观的一种就是检查墙壁和地面。一看墙面和地面有无渗漏迹象，可以通过水渍判断渗漏现象。第二，看墙体和地面是否有裂缝。如果有不规则的裂纹，大多是表面裂纹。如果有规则裂缝，多为结构性裂缝或贯穿性裂缝。第三，看墙上和地上有没有空鼓。

？3.管道毛坯房检查注意事项中的管道是指排水管道。尤其是卫生间和阳台的排水口。检查的时候可以用水桶拎起一桶水，倒进排水口，看看水能不能顺利流走。还要检查地漏的排水管是否有存水弯，避免地漏有异味。

？4、强弱电毛坯房检查注意事项确保开关箱内每个开关是否标识清楚，开关电路是否安装牢固；检查强电插座是否带电，接地是否起到保护作用；检查光纤是否在弱电箱内入户，是否预留电插座；检查每个电灯是否能正常使用。

？5.这些雏形房屋的注意事项中的防水主要是指卫生间和阳台的防水。通常情况下，漏水的位置有:墙与地面的连接处，管道与地面的连接处。这两个地方很容易被忽略，一定要在装修前检查。验房的时候可以把细沙装进塑料袋堵住地漏，然后把水排到地上。最好穿过地面，检查是否有漏水现象。

以上是胚胎的房屋检查注意事项。如果掌握了这几个方面，验房就不头疼了。