公寓的产权是多少年？酒店式公寓有房产证吗？
公寓的产权是多少年？
1.首先，房友要明确产权是什么。按照规定，产权期限是从开发商拿到土地的那一天开始算，而不是从你买房或者拿到产权证的那一天开始算。
2.一般来说，开发商拿到土地需要3-6年才能交房，所以房产证到你手里的时间已经去掉好几年了。有的开发商拿地后会等涨价，实际上可能剩下的时间更少。按照国家规定，住宅产权是70年，如果是商品房就是40年。减去时间差就是实际持有期。
3.公寓其实有两种，普通住宅和酒店式公寓。普通公寓70年，酒店式公寓一般只有40年。事实上，公寓只是一个名字。在与房地产有关的含义中，只有房地产的土地使用期限的定义:
(1)住宅用地七十年；
(2)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(5)综合用地或其他用地五十年。
2.酒店式公寓有房产证吗？
1.酒店式公寓有房产证。公寓式酒店为酒店建筑，土地用途分类为商业服务用地，房屋用途为旅游(客)厅，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。
2.公寓式酒店的特殊性在于，它是按照公寓式或单元式房间设计建造的，但本质上还是酒店，不是住宅，根据相关规定不能成套销售。
3.酒店式公寓提供酒店管家服务，提供酒店式商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以以酒店的形式由楼宇出租。
4.酒店式公寓项目在产品设计上，以工作为主要考虑，因此在空间划分上比传统公寓有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的综合应用也赋予了这类物业更大的发挥空间。因此，市场上出现了自由分割、大小随意的项目，从20-30层到一层不等。
5.酒店式公寓是位于酒店内的公寓形式的酒店套房。以居家格局为主，居住功能良好，有客厅、卧室、卫生间，家具家电齐全。
以上就是我今天给大家介绍的关于公寓产权多少年，酒店式公寓是否有房产证的所有知识。签合同之前，其实写的是公寓。开发商还说这个公寓的产权是70年，跟商品房一样，不用担心！所以大家一定要谨慎，多学习相关知识，避免出现问题，给自己带来麻烦，因为买房不是一件容易的事情。