资产评估的主要特点是什么？

1，公平

公允性是指资产评估对评估各方而言是独立的，它是为资产业务的需要服务的，而不是资产业务中任何一方的需要。

2.现实

现实是指基于评估基准日和该时点资产的实际状况对资产进行的评估和估计。

3.报告

咨询是指资产评估结论是为资产业务提供专业的评估意见，这个意见本身没有强制执行效力。评估师只对符合职业规范要求的结论本身负责，不对资产业务的定价决策负责。

4.适销性

市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

5.可预测性

可预测性是指用资产未来时间和空间的潜力来解释现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到相当高的水平后出现的。是指专门机构或评估师遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

扩展数据:

资产评估有三种方法，即收益法、成本法和市场法，其特点如下:

1、收益法:指通过估计被评估资产的预期未来收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它遵从了资产评估中求利求本的思想，即利用资本化和折现来判断和估计资产价值。

2.成本法:是指先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产存在的贬损因素，并从重置成本中扣除，得出被评估资产价值的各种评估方法的总称。

3.市场法:以参考对象的交易价格为基础，考虑参考对象与估价对象在功能、市场条件、销售时间等方面的差异，通过差异的比较分析和量化，调整和估算估价对象的价值。

参考资料:

百度百科:资产评估