房产证上只有一个夫妻名字。卖房需要双方都在场吗？

房产证上只登记了一方的名字，但如果房产是夫妻共有的，那么在卖房的时候，另一方作为某人，通常需要参与决策，并在现场签字。

一、房产证登记

房产证是房屋所有权的重要证明，记载了房屋的所有人。如果房产证上只登记了夫妻双方的名字，那么从形式上来说，那一方才是房屋的合法所有人。但是，这并不意味着卖房时只需要当事人在场。

二、夫妻* * *

根据我国婚姻法的规定，除另有约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方所有。所以，即使房产证上只登记了一方的名字，如果房产是夫妻共有的，那么在卖房的时候，另一方作为* * *，通常需要参与决策，并在现场签字。

第三，地方性法规

不同地区的法律法规可能有所不同。在房产证上只有一个夫妻名字的情况下，是否需要双方到场，可能需要根据当地的法律法规来判断。有的地区可能会要求夫妻双方现场签字，确保自己的权益得到保护；在其他地区，可能只需要房产证上的登记人到场即可。

总而言之:

房产证上只有一个夫妻名字。卖房时是否需要双方到场，需要根据房产证登记情况、夫妻关系、当地法律法规等综合判断。为了保证交易的合法性和双方的权益，建议在卖房前咨询当地相关部门或律师，了解具体的法律规定和操作流程。

法律依据:

中华人民共和国婚姻法

第17条规定:

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:

(一)工资和奖金；

(二)生产经营所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子有平等的权利处理所有财产。

中华人民共和国物权法

第97条规定:

处置* * *所有的不动产或者动产以及对* * *所有的不动产或者动产进行重大修缮，应当经* * *所有人或者全体* * *所有人同意，除非* * *所有人之间另有约定。