不动产权证书的权证号会变吗？什么情况下可以拿不到不动产权证书？
不动产权证书的权证号会变吗？
不动产权证书的权证号不变。买房的时候可以提前了解这一点。
什么情况下不能办不动产权证书？
首先，我买了一套小产权房
按照我国现行政策，小产权房是不允许发证的，不受法律保护。这意味着，购房者一旦买了小产权房，除非小产权房成为正式会员，否则拿不到产权证。
二是税费未足额缴纳
众所周知，房产交易需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。如果没有足额缴纳相关税费，那么是不可能拿到不动产产权证的。不过这种情况，购房者可以通过后期缴纳税费来解决。
只是这样会导致以后拿不到不动产的产权证。一旦中间有什么变故，那么你的风险就大了。
第三，开发商五证不全
从法律角度来说，如果开发商五证不全，那么开发商卖的房子就是违章建筑。购房者买了五证不全的房子，就无法办理过户，自然也就拿不到产权证。
第四，伪造购房资格
从楼市现状来看，很多城市已经进入？五限？时代很多购房者因为政策变化失去了购房资格，但是一些不具备购房资格的购房者就想出了这样的办法，就是通过假离婚、假证明来伪造自己的购房资格。
但在这里需要提醒大家的是，如果通过假离婚、假办证等手段伪造购房资格，一旦被查出，将无法取得不动产产权证，更有甚者可能面临法律制裁。
动词 （verb的缩写）未通过验收。
即使开发商建了房，如果没有通过相关部门的验收，那么也就不具备交房的条件，也就无法办理产权证。但在开发商房屋未通过验收的情况下，买受人有权解除合同，开发商需承担相应的违约责任。
六、代理人违规操作
由于新房交易时间长，很多购房者会找人办理产权证。虽然找人办理产权证可以节省时间和成本，但是也带来了很多风险和麻烦，就是如果代理人违规，那么购房者就无法办理你的产权证。
不动产权证书的证号会不会变，什么情况下不能拿到不动产权证书，这两个问题你懂吗？其实只要拿到不动产权证书，它的编号是不会变的，放心，不是所有人都能拿到不动产权证书。比如建的房子还没验收，你肯定拿不到，所以一定要理解。