常见的资产评估方法有哪些？

市场法:又称比较法、市场比较法，是指通过将估价对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定估价对象价值的估价方法的总称。

收益法:是指通过资本化或折现其预期收益来确定评估对象价值的各种评估方法的总称。

成本法:是指以重建或重置成本为基础确定评估价值，扣除相关折旧后确定评估对象价值的评估方法的总称。

什么时候需要评估自己的净资产？

需要评估净资产的情况如下:

1.股东出资为非法货币形式。这时候就需要对股东出资进行评估。《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法可以转让的非货币财产出资。对作为出资的非货币财产应当进行评估核实，不得高估或者低估作价；

2.在破产清算过程中，公司的资产也需要进行评估。《公司法》第一百八十六条:清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

资产评估报告的作用

1.对委托评估的资产提供价值意见。资产评估报告是反映和体现资产评估工作，明确委托方、受托方和有关各方责任的依据。审计资产评估报告是管理部门提高资产评估管理水平的重要手段。资产评估报告是建立评估档案和收集评估档案的重要信息来源。

2.资产评估报告既是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门核实确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者了解公司的重要途径。因此，资产评估机构必须按照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查获得的资料应当真实可靠，不得提供伪证。

3.资产评估报告必须由资产评估机构独立撰写，不受委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为主体的干预。

法律依据

《中华人民共和国资产评估法》

第二十六条评价专业人员应当适当选择评价方法，除按照评价执业标准选择一种评价方法外，应当选择两种以上评价方法，并经综合分析后形成评价结论，编制评价报告。

评估机构应当对评估报告进行内部审核。

第二十七条评估报告应当由至少两名承担业务的评估专业人员签字，并加盖评估机构印章。

评估机构及其评估专业人员应当依法对其出具的评估报告负责。

委托人不得串通或者指使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。

第二十八条评估机构应当指定至少两名相应专业类别的评估人员承办法定评估业务，评估报告应当由至少两名承办业务的评估人员签字并加盖评估机构印章。

第二十九条评估档案保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于三十年。

第三十条委托人对评估报告有异议的，可以要求评估机构做出说明。