我是司法拍卖买的房子,原房东不搬。我需要律师打这场官司吗?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以拍卖的财产清偿债务后,应当在裁定书送达后十五日内将拍卖的财产移交给买受人或者受让人,但依法不能移交的除外。被执行人或者第三人拒绝交出拍卖财产的,应当强制执行。
民事诉讼法
第二百五十条被强制迁出房屋或者退出土地的,院长应当发布公告,责令被执行人限期履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝到场者,不影响执行。
被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。被执行人应当将执行情况记入笔录,由在场的人签名或者盖章。
被强制搬离房屋的财产,由人民法院送至指定地点,移交被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。拒绝接受造成的损失,由被执行人承担。
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民事诉讼法
第三十一条。拍卖财产上原有的担保物权和其他优先权,应当拍卖销毁,拍卖所得应当优先清偿担保物权人和其他优先权人的债权,但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权和其他用益物权不因拍卖而消灭,但该权利在拍卖财产上继续存在,对优先担保权或者其他优先权利的实现产生影响的,人民法院应当依法解除,进行拍卖。
最高人民法院关于人民法院拍卖、变卖民事执行财产的规定
第二百五十一条在执行过程中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
第二百五十二条被执行人未按执行通知书履行判决、裁定或者其他法律文书确定的行为,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。
第二百五十三条被执行人不按照判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人不按照判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
参考资料:
黑龙江省望奎县法院网-最高人民法院关于人民法院民事执行中的拍卖
参考资料:
全国人民代表大会-中华人民共和国民事诉讼法