南京二套房贷政策二套房贷转让费多少钱？

想在南京买第二套公寓，需要符合哪些贷款政策？过户的时候，转让费需要多少？这些问题购房者在买房前一定要想清楚。因为现在经济好的很多，想买二套房，但是买二套房会比较麻烦。那么，今天就带大家了解一下2021南京二套房贷款政策。

2021南京二套房贷政策

1.申请第二套住房贷款，首付至少要40%。如果我们在家里拥有一套住房，但是没有贷款记录或者已经还清房贷，那么在六合区购买第二套住房的最低首付是35%。如果在南京高淳区和溧水区买两套房子，首付最低30%。在南京主城区8区购买两套住房，最低首付比例为50%。

2.按照规定，只有南京户籍的家庭，最多可以买两套房子。而且根据最新政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京买房。

3.第一套房子房贷还清，申请购买第二套房子贷款。如果在六合区购买，最低首付50%。如果在南京高淳区和溧水区买两套房子，首付最低40%。在南京主城八区购买两套住房，最低首付80%。

4.如果想申请公积金买两套房子，那么我们住的第一套房子人均居住面积需要低于32%，且其贷款已经还清，才能申请公积金买两套房子，最低首付比例为30%。

二套房转让费是多少？

1，契税:首次购买90平米以下住房1%；90140m2按65438+房价的0.5%支付；140平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房3%)；

2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。由卖方承担；

3.土地增值税:房屋产权五年免征。不足五年的，按照房价的1%的比例预缴，按照超额率累进税率计算。由卖方承担；

4.所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)卖方承担；

5.房屋交易费:按建筑面积6元/平方米由双方承担；

6.房屋产权登记费:80元。由买方承担；

7.房屋评估费:评估金额的0.5%。

这是南京第二套房贷政策结束(2021)。相信你对南京第二套房贷政策有所了解。想在南京买第二套房子，要满足相关条件不是一件简单的事情，所以在买房前了解相关知识很有必要，这样可以更好的帮助自己买房。