房产抵押贷款一定要夫妻双方签字吗

房产抵押贷款是否一定要夫妻双方签字，这取决于多个因素，包括贷款机构的政策、贷款类型以及夫妻双方的财产权益关系等。

一、房产抵押贷款的基本流程

房产抵押贷款通常涉及借款人以房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等进行评估，以决定是否批准贷款。在这个过程中，涉及房产权属的问题就显得尤为重要。

二、夫妻***同所有房产的情况

如果房产是夫妻***同所有，那么贷款机构通常会要求夫妻双方***同签字。这是因为夫妻双方在法律上***同享有房产的权益，任何一方单独签字可能无法充分保障贷款机构的权益。因此，在夫妻***同所有房产的情况下，夫妻双方通常需要***同签署贷款合同。

三、特殊情况的处理

然而，也存在一些特殊情况。例如，如果夫妻双方中的一方因为某些原因无法签字（如出国、生病等），贷款机构可能会要求提供相关的证明材料，并可能要求另一方提供额外的担保或保证措施。此外，如果房产是夫妻一方单独所有，但在贷款申请时双方***同申请，那么贷款机构也可能要求夫妻双方***同签字。

四、贷款机构政策的影响

需要注意的是，不同的贷款机构可能有不同的政策和要求。一些机构可能对夫妻***同签字有严格的要求，而另一些机构则可能相对灵活。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人应了解并遵守贷款机构的相关规定。

综上所述：

房产抵押贷款是否需要夫妻双方签字取决于具体情况。如果房产是夫妻***同所有，或者夫妻双方***同申请贷款，那么通常需要夫妻双方***同签字。然而，也存在一些特殊情况和贷款机构政策的影响。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人应充分了解相关规定并咨询专业人士的意见。

法律依据：

《中华人民***和国婚姻法》

第十七条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻***同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归***同所有的财产。夫妻对***同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民***和国物权法》

第九十七条规定：

处分***有的不动产或者动产以及对***有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份***有人或者全体***同***有人同意，但***有人之间另有约定的除外。

《中华人民***和国合同法》

第一百九十六条规定：

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。