地下停车场是开发商的还是业主的？

随着汽车数量的增加，停车已经成为最热门的话题之一。那么地下停车场属于开发商还是业主呢？地下停车场可以买卖吗？让我们和边肖一起仔细看看吧！\ r \ n地下停车场属于开发商还是业主:\ r \ n这要看停车场的产权归谁。如果停车场没有面积分摊，产权属于开发商，开发商有权出售。如果停车场的面积是共有的，产权属于全体业主，只有全体业主才有停车场的使用权。如果停车场是人防工程改建的，产权属于国家，业主和开发商都无权出售。\ r \地下停车场可以买卖吗？\ r \根据我国新颁布的《物权法》，住宅区内规划用于停放汽车的停车场，应当根据产权归属进行判断。产权属于个人的，可以通过出售、赠与、租赁等方式由个人办理，但要在合同中注明价格、权限、细节等，避免不必要的纠纷。\r\n哪些停车场是不能买卖的:\r\n1、小区内的公共* * *空地\ r \ n根据有关规定，任何单位和个人都不能出售任何使用公共* * *用地的停车场。这种停车场可以由业主委员会委托，将物业出租给业主，作为日后小区的维修基金。\r\n2。没有约定地下车位\ r \ n地下车位面积不分摊的，产权归开发商，开发商可以出售，但地下车库只能预售给小区内的商品房预购人。\r\n3 .已分摊的地下车位\ r \ n地下停车场面积分摊的，产权归业主，开发商无权出售。另外，这种停车场不能办理房产证，只能由业主委员会出租，租金收入计入小区维修基金。\ r \文章摘要:好了，关于地下停车场属于开发商还是业主，地下停车场是否可以买卖的知识就介绍到这里。如果您需要更多信息，请继续关注齐家。稍后我们将为您提供更多精彩内容。

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