买房知识:可以买70年产权的公寓吗？
首先我们来普及一下公寓的定义:公寓是集体住宅的一种，是指生活设施齐全但只有一部分建筑，邢弢建筑面积和邢弢阳台面积之和不超过50平方米的住宅建筑。一般分为住宅公寓和服务式公寓，服务式公寓主要以各种业态存在，如服务式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等。
反正我不明白官方的定义在说什么。简而言之，公寓就是小面积的房子，采光和组装都很差。与住宅建筑相比，有以下区别:
第一，产权的长度
公寓:40年/50年产权。
住宅:70年产权。
房产保有权通常是购房者在购买公寓时最关心的问题。毕竟，领导们还在开会讨论如何解决产权到期后的问题。万一房贷刚还完，又来了一笔巨额的土地出让金，真的不高兴，但是不用担心，就像我上面跟你说的，房子的性质和土地使用权不一定完全不变。
第二，生活成本
公寓:商业用电、水成本高，停车费、物管费高，没有煤气。
住宅:民用水电费用低，停车费和物业管理费低。
生活成本见仁见智，取决于买房的目的和购房者的个人需求。
第三，建筑标准
公寓:日照期，采光差，多为一个方向，不通风。
住宅:日照时间长，采光好，多朝向，通风。
总结了以上三个常见的区别，重点来了！
然而，近两年，楼市出现了第三种公寓“70岁住宅公寓”。从名字就可以看出，这个公寓和我们所知道的公寓最大的区别就是它有70年的产权！也就是说，有可能你买的是70年的公寓，有水有电有气！
既然年代和性质都差不多，都建在同一块土地上，为什么叫的不一样？原来，居住用地上的公寓一般是指日照标准和建筑间距不符合国家相关规范要求的居住建筑。为了与普通住宅区分开来，这类公寓明确定义为“住宅公寓”。这种房子基本都是朝北的户型，南北完全看不见！
所以购房者在买房时，一定要看清楚购房合同。微小的差异可能导致建筑间距和朝向大幅缩小。
(以上回答发布于2018-03-02。请以目前实际购买政策为准。)
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